业主在收房的时候，开发商必须要向业主提供一下文件
《收楼通知书》/《交楼通知书》
《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》
《商品房买卖合同》
《装修交楼标准》
《房地产（住宅）质量保证书》
《房地产（住宅）使用说明书》
《临时管理公约》
其中《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》
在所有证件中是最关键的，这份文件会直接影响到业主是否
准时能顺利拿到房产证。
小提示当业主到楼盘售楼的时候开发商出示不了《房屋建筑工程
和市政基础设施工程竣工验收备案表》的时候，开发商
会用各种理由去诱导业主先去验房，而以楼盘有各种小问
题要更改，要延迟10几天才能提供竣工验收表证明的时候，
作为精明的业主你就要注意了，要马上产生维权意识，业
主可以拒绝收房，另改时间再收，因为开放商在原有合同
时间延迟收房的话，会有一定的赔偿款；或者先看房，不
收房，就是先跟开发商商量好先上去验房，把问题整改完
后再审视竣工备案表后再收房，如果遇到这种情况，业主
可以先不交物业管理费，或者推迟交。
学习到东西了
学多点常识好
买房好多学问啊
《收楼通知书》/《交楼通知书》
《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》
《商品房买卖合同》
《装修交楼标准》
《房地产（住宅）质量保证书》
《房地产（住宅）使用说明书》
《临时管理公约》
其中《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》
在所有证件中是最关键的，这份文件会直接影响到业主是否
准时能顺利拿到房产证。
小提示当业主到楼盘售楼的时候开发商出示不了《房屋建筑工程
和市政基础设施工程竣工验收备案表》的时候，开发商
会用各种理由去诱导业主先去验房，而以楼盘有各种小问
题要更改，要延迟10几天才能提供竣工验收表证明的时候，
作为精明的业主你就要注意了，要马上产生维权意识，业
主可以拒绝收房，另改时间再收，因为开放商在原有合同
时间延迟收房的话，会有一定的赔偿款；或者先看房，不
收房，就是先跟开发商商量好先上去验房，把问题整改完
后再审视竣工备案表后再收房，如果遇到这种情况，业主
可以先不交物业管理费，或者推迟交。