主题：限价限购均不可复制 天津市场正努力排出泡沫

2011年11月1日起广东珠海实行楼市的限价限购“双限”的政策。这样珠海继广州深圳佛山后，广东“第四城”施行限购令，限购区仅限香洲区，本地的居民和缴纳一年以上社保的外地人，只能在香洲新增一套房。此次限购令的内容还涉及到限价。对于全市的新申请预售的楼盘，价格不得超过11285元/平方米，否则将不批预售。

对于此次珠海楼市新出台的限购限价政策，链家地产市场部经理王倩表示，从总体上讲,限购措施产生作用可能更慢,而限价的措施可能会很快就产生效果,因此限购政策可能持续的时间更长,而限价更多的是作为一种临时调控手段,持续时间比较短。但至于明年会继续采取什么样的调控措施,还要依据实际的调控效果。王倩表示，珠海之所以会实行“双限”政策，还是归结到所在城市的房价问题，由于珠海房价远远超出楼市预期，国家只能在限购的同时通过限价政策进行宏观调控。

其实限价根本就也是治标不治本的，如果政府地价不设定那么贵，中间不搞那些无聊的东西，房价基本上能降40%以上啊

 9494，根本的成本没有降下来，怎么可能降房价？

呵呵，泡沫肯定有，但实际没有想象那么严重

其实就是地价贵，然后是房地产商盲目升价，二者一起来，房价能不涨吗？

反正我是怎样都买不起房的

还是一样让人摸不着头脑