主题：房百科:珠海商品房空置率有多高?天机不可泄漏
- 发表于2013-07-14
小编经过翻查珠海统计局公布的历年的数据获悉从2004年到2010年7月珠海商品房空置的情况，如下表所示：
数据来源：珠海统计局
从上表中可以看出，自2004年至2010年7月之间，珠海商品房空置面积一直保持在高位，从2004年起，空置面积有下降的趋势，到2007年达到最低点，为43.48万平方米，当年的商品房销售面积也在这段时间内达到最高峰，但可供预售面积的量也非常巨大。
从2008年开始，珠海商品房空置面积又开始逐年增长，从商品房可供预售面积的走势可以看出，珠海受到当年房地产市场崩盘的影响，开始进行休整期，以库存消化为主。
通过上面的表格，大家也都可以看到，2011年及2012年的商品房空置率是没有数据的，这个……
- 发表于2013-07-14
珠海历年人口指标变化及房价走势
说到住房空置率，人口与之有密不可分的关系，那么，珠海的人口增长情况如何？小编通过数据搜集，从珠海统计局发布的珠海人口指标数据来看，珠海自建市以来（1979年始）到2012年常住人口数量从36.0742万人增长到158.26万人，常住人口翻了5倍。
数据来源：珠海统计局
近日，住房空置率成为中国房地产市场上的一个热门词，“北京住房空置率达28.9%新楼盘空置1/3”的消息引起关注，有舆论质疑该数据的真实性，那么，对于珠海商品房的空置率，大家又知道多少呢？本篇房百科搜集了大量的数据，本欲找出珠海商品房空置率的具体数据，孰知……
首先，了解一下何为商品房空置率
空置率是指某一时刻空置房屋面积占房屋总面积的比率。按照国际通行惯例，商品房空置率在5%---10%之间为合理区，商品房供求平衡，有利于国民经济的健康发展；空置率在10%---20%之间为空置危险区，要采取一定措施，加大商品房销售的力度，以保证房地产市场的正常发展和国民经济的正常运行；空置率在20%以上为商品房严重积压区。
珠海住房空置率历年数据
说到珠海商品房空置率，2000年的一篇报道提到：据珠海市规划国土局最近调查统计，珠海市商品房空置情况严重，截至2000年6月17日，珠海市区空置商品房总套数达7100多套，总面积85万多平方米。