珠海
北京
成都
杭州
三亚
东莞
苏州
上海
深圳
天津
济南
西安
南昌
大连
石家庄
长沙
广州
南宁
沈阳
长春
宁波
昆明
青岛
常州
海南
重庆
无锡
郑州
合肥
南京
佛山
武汉
更多城市
鞍山
北京
保定
北海
包头
蚌埠
成都
长沙
长春
常州
重庆
东莞
大连
大庆
福州
佛山
广州
桂林
贵阳
赣州
杭州
海南
合肥
哈尔滨
衡水
湖州
淮安
惠州
衡阳
邯郸
呼和浩特
更多城市
济南
吉林
江门
嘉兴
济宁
江阴
九江
昆明
昆山
廊坊
兰州
洛阳
聊城
临沂
连云港
柳州
乐山
马鞍山
绵阳
南昌
南宁
宁波
南京
南通
青岛
秦皇岛
泉州
三亚
苏州
上海
深圳
石家庄
沈阳
绍兴
汕头
宿迁
天津
唐山
太原
泰州
厦门
更多城市
无锡
武汉
威海
潍坊
西安
厦门
徐州
烟台
扬州
银川
郑州
珠海
舟山
更多城市
首页
新房
本月开盘
热门楼盘
本月交房
楼盘新动态
特价房
楼盘导购
新房排行榜
知名学校
购房知识
看房团
特价房
二手房
在售房源
业主房源
特价房
找小区
找学校
找经纪人
找别墅
查成交
二手房排行榜
购房知识
法拍房
我要卖房
直播看房
租房
在租房源
个人房源
整租房源
合租房源
别墅房源
厂房
租房知识
免费发布出租
查房价
装修家居
家装案例
装修效果图
装修攻略
家居圈
家居资讯
建材店铺
免费设计
免费验房
装修报价
商铺写字楼
写字楼出租
写字楼出售
写字楼新盘
写字楼楼盘
商铺出租
商铺出售
商铺新盘
商铺楼盘
海外房产
澳大利亚房产
新加坡房产
马来西亚房产
泰国房产
日本房产
阿联酋房产
资讯
房产快讯
房产问答
房产知识
房产圈
百科
直播看房
地产数据
房产交易
土地市场
研究报告
物业数据
数据商城
更多
土地
产业
中指云
地产数据
土地市场
研究报告
百城价格指数
地产文库
数据商城
业主论坛
精华帖
装修论坛
VR全景看房
加盟房天下
更多服务
开发云
土地云
经纪云
登录
立即注册
我的房天下
我的房产圈
退出
房天下
>
珠海业主论坛
>
阳光里
>
别让“伪教育地产”绑架了你的爱子之心
上一页
|
1
|
/
1页
go
主题:
别让“伪教育地产”绑架了你的爱子之心
wap7558742512
发表于
2017-07-10
进微信群讨论
教育地产陷阱一:偷换概念,离学校近的就是教育地产。
有许多人认为,离学校近的就是教育地产。一般大家都觉得位于大学、重点高中、初中、小学等周边的房子均可视作教育地产,但从专业的角度来讲,真正意义的教育地产专指可获得入学名额的学校周边的房产,这类房产才是房产市场上最为稀缺的。教育地产并非取决于距离的远近,入学名额是相应学校依照“学区划片”的原则进行分配的;而且教育地产和非教育地产价格相差很多,购房者最好到所属学校片区咨询都有哪些小区具有该学校入学资格,以免花了冤枉钱孩子还没学上。
教育地产陷阱二:忽略物业属性,学区范围内的商住房是教育地产。
这里说的“商住房”是指40年或50年产权的具有商业属性但可以用来居住的房子,与70年产权的普通住宅最大的不同是,商住房落不了户。同时,购买教育地产与户口的迁移有着密不可分的关系,除了少数的楼盘不要求户口外,大部分的情况下,入读小学与房产证和户口挂钩,在一些学位紧张的学区,房户一致在录取序列上有时会更优先。由于学区内的商住房落不了户,所以学区范围内的商住房不具备学区名额。
教育地产陷阱三:信息片面,混淆本部与分校。
许多购房者在置业过程都看到过诸如“买某某楼盘,上某某名校”这样的推广语,实际所谓的“名校”并不是理解中的学校,多数是该学校的分校。虽然是名校的分校,教学质量多数也不会有问题,但是与本校还是存在不同程度的差异,作为家长应该根据自己的实际情况再定夺。
教育地产陷阱四:用规划上的未来画饼。
在售楼处置业顾问介绍项目中经常可以听到“我们小区规划了某某学校,某某地铁站也规划在小区旁边”,然后规划中的东西并不是一定会实现的;即使开发商保证一定是某某学校的教育地产,但是教育地产政策也多有变动,片区划分也会随之调整,那时有肯能该小区就不在学校的片区范围内了。
教育地产陷阱五:学校只接受直升生源
中学教育地产直升现象,要求不仅购买中学片区内教育地产,还要求在指定小学就读。 这种情况比较少见,但还是请家长多留心,以免买了真教育地产,但是孩子还是不能上学。
购房教育地产有许多奥妙所在,由于市场需求强烈,造成真假相掺的现象。望子成龙,望女成凤的父母购买教育地产时前往要小心谨慎。
wap5524997997
发表于
2017-09-12
我又回复了!
wap7740043203
发表于
2017-10-10
66236102210123
wap5682953570
发表于
2017-10-27
3510579097010
上一页
|
1
|
/
1页
go
有许多人认为,离学校近的就是教育地产。一般大家都觉得位于大学、重点高中、初中、小学等周边的房子均可视作教育地产,但从专业的角度来讲,真正意义的教育地产专指可获得入学名额的学校周边的房产,这类房产才是房产市场上最为稀缺的。教育地产并非取决于距离的远近,入学名额是相应学校依照“学区划片”的原则进行分配的;而且教育地产和非教育地产价格相差很多,购房者最好到所属学校片区咨询都有哪些小区具有该学校入学资格,以免花了冤枉钱孩子还没学上。
教育地产陷阱二:忽略物业属性,学区范围内的商住房是教育地产。
这里说的“商住房”是指40年或50年产权的具有商业属性但可以用来居住的房子,与70年产权的普通住宅最大的不同是,商住房落不了户。同时,购买教育地产与户口的迁移有着密不可分的关系,除了少数的楼盘不要求户口外,大部分的情况下,入读小学与房产证和户口挂钩,在一些学位紧张的学区,房户一致在录取序列上有时会更优先。由于学区内的商住房落不了户,所以学区范围内的商住房不具备学区名额。
教育地产陷阱三:信息片面,混淆本部与分校。
许多购房者在置业过程都看到过诸如“买某某楼盘,上某某名校”这样的推广语,实际所谓的“名校”并不是理解中的学校,多数是该学校的分校。虽然是名校的分校,教学质量多数也不会有问题,但是与本校还是存在不同程度的差异,作为家长应该根据自己的实际情况再定夺。
教育地产陷阱四:用规划上的未来画饼。
在售楼处置业顾问介绍项目中经常可以听到“我们小区规划了某某学校,某某地铁站也规划在小区旁边”,然后规划中的东西并不是一定会实现的;即使开发商保证一定是某某学校的教育地产,但是教育地产政策也多有变动,片区划分也会随之调整,那时有肯能该小区就不在学校的片区范围内了。
教育地产陷阱五:学校只接受直升生源
中学教育地产直升现象,要求不仅购买中学片区内教育地产,还要求在指定小学就读。 这种情况比较少见,但还是请家长多留心,以免买了真教育地产,但是孩子还是不能上学。
购房教育地产有许多奥妙所在,由于市场需求强烈,造成真假相掺的现象。望子成龙,望女成凤的父母购买教育地产时前往要小心谨慎。