主题：【买房故事】工厂老板苦干5年比不上炒一套房

今年40有余的皮具工厂老板徐饶是珠三角中小企业主投资房产获益的缩影，他经历了制造业从疯狂走向低迷，也感受到了楼市的癫狂。先后买卖房子多达十余套的他，工厂五年的利润还赶不上投资一套房子的利润。

自2008年金融危机席卷全球，珠三角迎来制造业史上最黑暗的日子，大批的中小型工厂随之倒闭关门。主要向国外提供货品的徐饶才发现事情不妙，工厂订单大幅骤减。“2008年，工厂的营业额一下子就降到了300多万，原来很多大客户基本不再下订单。”徐饶说，加上人力成本、运输成本等逐渐高企，自己工厂的利润也大幅锐减，从原来的20%纯利润降到10%左右。

看到制造业出现危机后，徐饶也不敢再把原来积攒的钱投入。“当时受金融危机冲击，2008年各地房价也开始出现跳水，我当时也在各地看房，想把钱投在房子上挣钱。”徐饶说，2008年底他曾到广州珠江新城、深圳宝安、珠海等地方看房，当时珠江新城的房子只需18000元/平方米，而宝安的房价也只需8000元/平方米，珠海就更低了，只需要4000元/平方米。

“现在回想起来，当时还是太贪了，一直想着等房价再低一点出手。结果，随着央行救市，房价又一下子涨起来了。”徐饶说，因当时工厂订单很少，利润也很薄，他基本都在各地看房。

“担心自己会把钱花掉，最后还是买了房子，至少从目前来看是保值的。”徐饶说，去年7月份，因受限购政策等影响，他把深圳原来购买的房子卖掉后，又在深圳龙岗百合盛世购买了一套130平方米四房。“当时单价11000元，现在好像又涨到15000-16000元/平方米了。”徐饶说，目前他准备将房子装修后，给儿子读书用。今年1月、4月，他还在珠海和东莞各买了一套房，都是90平方米以上的中大户型。

“如果制造业大环境依然这么低迷，有可能我在明年中会把工厂停掉，转型做一些其他的事情。”徐饶最后补充道。

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房地产绑架中国经济啊

房价长远来看还得涨

珠海房价压根就没跌多少

趁下一轮救市还没出来前赶紧出手

 不仅没跌多少还有很多涨价的盘

惊呆了

炒房好赚得很，而且比工厂来得舒服

晕