现在有个现象，仿佛一说西区的房产，有人就拿坦洲来说事。就好像一个人说想买鸭蛋，就马上有人说不如买鸡蛋一样。其实，产生这个现象的根本原因，是在于个人需求的不同。 先来说说坦洲和西区楼市的区别：
一、购买人群不同 坦洲的客户90%都是珠海市区的，而西区的客户只有10%是珠海市区的。 二、购买目的不同 坦洲的客户基本上都是自住的，投资和改善性的很少。而西区则多是投资型和改善型住房的多。
三、环境不同 坦洲是珠海市区的外延区，城乡结合带明显，而西区擅长做山水田园风光。 所以呢，坦洲是坦洲，西区是西区，两者不具可比性。拿坦洲PK西区的人，就好像拿鸡蛋PK鸭蛋一样荒谬。试想如果你在西区上班，难不成会去坦洲买房子？
再回到正题，坦洲和西区房产 的PK。我不说那些空洞的东西，我来说说类似的城市结合部房产发展历史，就是广州和佛山的黄岐镇。佛山黄岐镇直接挨着广州芳村，离广州市政府的距离甚至比天河还近。当年也有大批的广州人去黄岐买房，黄岐的楼市空前发展。而当时广州的天河才刚刚起步，更别说番禺和南沙新区了。但时至今日，我们发现不要说天河，甚至离广州市区30km开外的番禺市桥的房价，都远远高于佛山。不是说没人去佛山买房了，而是佛山和广州的行政壁垒始终存在，最大的问题就是户口问题。 坦洲，阻碍着珠海东西融合，所以珠海必须要在表面上做做样子，打通几条断头路，给你房地产送点钱。但关键目的只有一个，打通香海高速，其它都是浮云。一旦珠海成功打通香海高速，斗门的房价会直线上涨，珠海政府得大于失。而坦洲只能在珠海东西的夹缝中讨得一点是一点。坦洲的楼市也会发展，但是注定不会有西区的潜力大。 所以呢，在西区买房的人必然有自己的想法，好的楼盘当然值得一买。无论是改善居住还是投资，西区都比坦洲的优势 大。 要用长远的眼光看待珠海城市未来的发展趋势，投资者更要有＂先知先觉＂的眼光，而不是＂后知后觉＂！这是我看到别人的讲解，觉得很对，所以转了过来。大家怎么看？
鸡蛋和鸭蛋的比喻好深刻
买哪主要是看你在哪发展，在市区上班还是买坦洲方便一点
坦洲多数是自住房，西区的多数是投资房？？
哈哈哈，我也觉得，其实我理解的是购买人的需求不同。这帖主好有意思
说得有道理。
现在有个现象，仿佛一说西区的房产，有人就拿坦洲来说事。就好像一个人说想买鸭蛋，就马上有人说不如买鸡蛋一样。其实，产生这个现象的根本原因，是在于个人需求的不同。 先来说说坦洲和西区楼市的区别： 一、购买人群不同 坦洲的客户90%都是珠海市区的，而西区的客户只有10%是珠海市区的。 二、购买目的不同 坦洲的客户基本上....
西区是刚需的多吧。。。
虽然我认同第一点，但是第二点确实不太对吧，坦洲跟西区的共同点就是因为刚需。
其实只要断头路修好了，坦洲的房价真的直线飙升，关键只是坦洲房子没有能帮助入户口而已
哪里有道理？
现在有个现象，仿佛一说西区的房产，有人就拿坦洲来说事。就好像一个人说想买鸭蛋，就马上有人说不如买鸡蛋一样。其实，产生这个现象的根本原因，是在于个人需求的不同。 先来说说坦洲和西区楼市的区别：
坦洲的客户90%都是珠海市区的，而西区的客户只有10%是珠海市区的。
坦洲的客户基本上都是自住的，投资和改善性的很少。而西区则多是投资型和改善型住房的多。
坦洲是珠海市区的外延区，城乡结合带明显，而西区擅长做山水田园风光。
所以呢，坦洲是坦洲，西区是西区，两者不具可比性。拿坦洲PK西区的人，就好像拿鸡蛋PK鸭蛋一样荒谬。试想如果你在西区上班，难不成会去坦洲买房子？
这是我看到别人的讲解，觉得很对，所以转了过来。大家怎么看？