主题：珠海中信红树湾命途难料

2007年9月，中信地产霸气出手，以7700元/平方米的楼面价、46.5亿元的总价拍下珠海南屏一块土地，溢价达156%，摘得当时“华南地王”；2007年9月28日，中信地产在珠海那霸气的一“举”，着实让珠海楼市沸腾了。当时，万科集团与西安格力地产股份有限公司（以下简称“格力地产”）联合体以7500元/平方米的报价输给了中信。事过4年后，格力地产一位高层向时代周报记者谈及此次拍地时，依然大为感叹央企的财力雄厚。

入市以来，中信红树湾的价格一直在2万元/平方米以上。“虽远高于市场均价，但由于具备较好的观赏澳门夜景的角度、产品颇具创新以及在使用率上‘大做手脚’，中信红树湾一直卖得非常好。”据珠海世联地产人士称，自2010年9月底入市，中信红树湾劲销16亿元；2011年前7个月，销售金额突破18亿元，上半年单盘成交量占珠海市场份额约16%。

当中信地产以为3年的苦等之后终于迎来好日子，11月1日，一纸突如其来的限购、限价令让中信红树湾很“受伤”。珠海市政府规定：在珠海没有一年纳税证明的异地客户不得购房；主城区新取得预售的楼盘售价不得高于11285元/平方米。

那个时候7700元/平方，已经是当时的房价了……
楼面价，真想象不到呢

放着慢慢卖呗   反正定位高端    反正不差钱

有钱人

厉害！！










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垃圾房地产商搞坏珠海的市场，搞的现在珠海楼价那么高。