主题：无新政不代表不调控房价——有感于政府工作报告无地产新政，开发商便瞎乐呵

今天看到2篇新闻，觉得挺有意思的，特意摘录如下，跟大家一起分享：

揭秘起草政府工作报告 总理要求做不到的不写

新京报记者专访了政府工作报告起草组成员、国务院研究室司长向东。向东告诉记者，总理自始至终参加起草，要求“做不到的不要写”。报告每一句话都是千锤百炼的，背后都有比较深的含义，可有可无的话基本上都拿掉了。（来源：中国新闻网）

政府工作报告无地产新政 开发商:十年刚刚开始

不过，这并不妨碍黄其森看好下一步的楼市。“中国房地产的十年，才刚刚开始，百姓对改善的需求尤其强烈。”

一些已制定了扩张计划的开发商希望抓紧时机出击。朗诗集团董事长田明就透露，这两年是他们扩张的好时期，几次调整期都是朗诗的上升期，对他们来说，还是有机会。

另一位福建的开发商也称，这并不会影响他们原有的战略，公司这两年土地储备较多，基本集中在一二线城市，这是风险相对较小的区域，对后市以谨慎为主。（来源：第一财经日报）

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在我看来，政府报告未提“地产新政”，绝对不代表政府不关注与不调控房价了。事实上，本届政府一直都很关注房地产的发展，并不断致力于楼市调控长效机制，住建部等相关部门仍在继续推进中。今年的发展趋势，将会减少性手段对当地房地产市场的干预程度，加大市场化的管理。

而市场化的管理无疑会更有力度的遏制房价的：

 去年北京政策就出现“自建房”，相信政府加大保障房及自住商品房供应将在很大程度上稀释商品房市场需求。稳健的货币政策基调将令房地产市场资金吃紧（记不记得08年金融危机房地产要崩溃时，那四万亿救市的热钱？）

浅见，欢迎大家讨论

政府更加务实了，这是好现象

被别人摸习惯了，忽然间没人摸了，还难受了？

让市场自行调节，政府管控风险

搞房地产跟城镇化本身就是一个悖论，想要城镇化，如果不大力开发房地产，怎么实现？大力开发房地产，就不可避免地出现房价的大幅上涨，因为房价不大幅上涨，开发商凭什么搞房地产，没有哪个商人是真正的慈善家

 希望这是暴风雨来之前的宁静。

谁知道政府啥时候又突然冒出个什么政策呢

房价归根结底都是调控调上去的，没有调控就意味着要回归市场机制，市场机制就意味着有涨有跌，再也无法躺着赚钱，所以不调控才是最大的利空，如果连这个都理解不了的话就等着被淘汰吧

当我听说卖一元的房，被政府拿走六角一分吋，我就想到了刘汉………