主题：上海豪宅开发商星河湾降价 补偿老业主6亿

上海星河湾降价 愿掏6亿补偿老业主

星河湾集团16日宣布旗下上海星河湾和浦东星河湾两个项目下调售价，上述两项目折后直降7000—15000元/平方米不等，使星河湾成为本轮调控中第一个大幅降价的豪宅开发商，高达6亿元的补偿更是创下中国房地产市场纪录。

此前上海已经发生过多起类似的降价行为、引发老业主围攻销售中心的情况。对星河湾此举，业内有两方面态度，一方面直接称其破坏市场规律。一位不愿意透露姓名的开发商指出，在舆论偏向于支持开发商不予以购房者补偿时，星河湾的这种做法，可以说是明目张胆地鼓励炒房了，把自己和投机者结实地绑一块了！与其说是对业主负责，不如说对这个市场很不负责！

另外一方面持支持态度，还有业内自己反省：“面对星河湾的降价！必须敢于正面应激！要彰显一个负责人企业的态度！

尽管遭遇严厉调控，但上海星河湾和浦东星河湾并非陷入成交泥潭。据悉，浦东星河湾二期今年8月开盘，均价约7.8万元/平方米，目前销售约80套；上海星河湾今年也出货100多套，均价在5.2万元/平方米左右。由于户型最小面积都在200平方米以上，两个项目均是千万元起步，一年内录得180多套的销售，在上海豪宅市场中尚处于佼佼者。

对于此次降价行为，星河湾集团董事长黄文仔在新闻通稿中表示，主动下调价格是为了响应中央号召配合调控要求，让房价回归理性，而主动对老业主进行补差价，是为了回馈老业主。“目前整个房地产行业已经遭遇寒冬，这是一个存在的事实。不降价，卖不出去；降价了，对忠诚的老业主是一种打击。每个企业对此的应对方式不一样，在星河湾看来，更多是考虑业主的利益，其他的对我们而言，都不重要。”根据降价补偿方案，老业主必须在明年1月31日前，完成按揭办理手续；一次性付清和分期付款的，也必须满足相关的约定。

6亿补偿具体方案还没出来

星河湾是沪上高端楼盘，它的价格变动，也成为楼市行情的某种风向标。面对一波又一波的降价风，星河湾也有了动静，传闻要拿出6个亿“补偿老业主”。此事真相如何？记者昨天进行了一番打探。