主题：三季度房价涨幅创峰值 四季度或将有所缓和

“三季度，全国主要城市新房和二手房价继续上涨，且涨幅持续扩大。”交通银行房地产分析师夏丹在接受采访时称。

主流房企加速回流一二线重点城市。随着高价地块接连涌现，前三季度土地出让总金额创历史新高，十大城市土地出让金已经超过去年全年水平。而在成交量方面，

9月份随着推盘增加、气温消退，“金九”成交量明显回升，前三季度总成交达2010年以来最高，一线城市回升尤为明显。

百城住宅均价涨幅较二季度明显扩大，累计上涨2.89%。其中，十大城市新房和二手房价格涨幅均扩大，新房当季涨幅今年以来首次超过二手房。

尤其是9月份，被监测的100个城市新建住宅均价环比上涨1.07%，涨幅比上月扩大0.15个百分点，连续第16个月上涨，

自2013年5月以来再次突破1%。房价“高烧不退”的情况着实令人担心。有业内人士表示，这种状况有望在四季度得以改善，涨幅或将有所缓和。

“四季度新增供应量通常大于三季度，但在银行个贷业务收紧和去年成交高基数影响下，同比增幅或将趋于温和。”夏丹表示。

瑞银证券房地产行业分析师李宗彬也表示，预计四季度住宅用地供给环比或将显著增加，各线城市将在四季度迎来推地高峰，特别是一线城市可能在国土部的督促下加大住宅用地的供给量。

目前，我国楼市呈现出“冷热不均”、“两极分化”的状况。一方面，热点城市房价居高不下；

另一方面，“空城”现象又屡见报端。尤其是北京、上海等一线城市，更是“疯过头”了。兴业证券报告显示，9月份北京、上海等一线城市成交环比升幅超过20%,且同比也有较大幅度回升。