主题：图说高房价是怎么炼成的

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开发地产的行政费用和税费，主要产生在规划、报建、预售等环节。直接与房地产相关的税种有13个，主要包括企业所得税、营业税、城市维护建设税、教育费 附加、土地增值税、印花税等。假设房子市值是100万元（单价8000元/平方米，面积125平米），这套房负担的税收为这样几种。企业所得税，由于国家规定房地产的最低利润率不得低于8％；

营业税，开发商品房的营业税税率为5％；

土地增值税，随着土地价格的不断提升而动态增加；

城市维护建设税车，以及教育费附加；五是印花税，商品房销售合同按0.05%贴花。

除此之外，还有城镇土地使用税、契税、房产税或城市房地产税。这里我们不再赘述。简单地说，一套总价100万元的房子，里面上缴的相关税费接近30%。

税费就占了10%以上，那政府哪有不希望房子大卖的？

总而言之就是政府拿了至少一半的利润

成本那么少？

怪不得之前一直有人说ZF是推高房价的幕后推手

如果zf少收点税，房价立马大降啊

 所以ZF一定不会让房地产垮