广东林氏律师事务所主任律师林叔权表示，“根据租赁合同法规定，租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。”也就是说，业主与海纳城签订的是50年的租赁合同，且需要交付的也是50年的“租金”，但20年期满后，存在“不再与业主续租”，或者“收回物业不再租”，或“重新协商租赁条件”等风险，那么，对于业主来讲，权益并没有得到保障，林叔权表示，这是不合法的。他还表示，“开发商是说在卖商铺，签订的却是租赁合同，虽然这是为了保证20年后该物业还是属于他们的，但却让人误解是卖的。”
销售人员告诉乐居编辑，原定于4月26日开盘的海纳城商铺，已从上周六开始对一次性付款客户优先选铺。客户与开发商只签订租赁协议，业主手中只有开发商的租赁合同，无任何产权证明。据了解，海纳城1、2号馆预计年底开始营业，而3、4号馆明年才能投入使用，提供“销售”的只有2万平米的地下街铺，共700套左右。其余都是开发商自主招商，不对外“出售”。由于去年11月时已内部消化约200套，目前剩下500套公开对外“发售”
请问这是真的吗？
……都是在做一些文字游戏。
广东林氏律师事务所主任律师林叔权表示，“根据租赁合同法规定，租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。”也就是说，业主与海纳城签订的是50年的租赁合同，且需要交付的也是50年的“租金”，但20年期满后，存在“不再与业主续租”，或者“收回物业不再租”，或“重新协商租赁条件”等风险，那么，对于业主来讲，权益并没有得到保障，林叔权表示，这是不合法的。他还表示，“开发商是说在卖商铺，签订的却是租赁合同，虽然这是为了保证20年后该物业还是属于他们的，但却让人误解是卖的。”
销售人员告诉乐居编辑，原定于4月26日开盘的海纳城商铺，已从上周六开始对一次性付款客户优先选铺。客户与开发商只签订租赁协议，业主手中只有开发商的租赁合同，无任何产权证明。据了解，海纳城1、2号馆预计年底开始营业，而3、4号馆明年才能投入使用，提供“销售”的只有2万平米的地下街铺，共700套左右。其余都是开发商自主招商，不对外“出售”。由于去年11月时已内部消化约200套，目前剩下500套公开对外“发售”
请问这是真的吗？