主题：珠中断头路打通 坦洲还有多少年好时光?

有人认为，潭隆南路打通，最主要受益的板块自然是最靠近珠海的坦南片区，当然受益还是双向的。不仅坦洲板块受益，连接这断头路另一头的前山片区也会受益。毕竟坦洲住着20万珠海人，这20万珠海人对珠海的商业有着极大帮助。 此外，今年坦洲尤其是界狮南板块的楼市供应量大增，坦洲楼市面对的客群基本一致，都是刚需型群体，客户同质化不可避免。所以坦洲的楼盘想要达到差异化，只能做好服务，或者在营销上提前介入，包装亮点炒作。

随着坦洲板块越来越受到珠海人关注，二次置业坦洲的珠海人越来越多。因此，坦洲也出现了一些低密度的产品，并且销量非常不错。这也是达到差异化营销目的的重要途径。坦洲住着20万珠海人，商业本应该有很大的市场。但坦洲缺乏整体的商业规划，难以形成商业中心乃至商圈。当前，坦洲除了皇爵、壹加壹等，大多都还是沿街商铺。居住在坦洲的珠海人更习惯到珠海消费。

因此，坦洲虽然炙手可热，但由于配套缺乏的原因，很容易沦为“睡城”。

另外，坦洲发展到今天一直有个最大的瓶颈，那就是作为珠海的后花园，坦洲与珠海之间的道路交通问题。

坦洲交通不便是坦洲一直以来的问题，很多楼盘销售都建议客户同时再买一部车。这个建议的好处在于，客户在方便出行的同时也将他的整个生活层次提高了。

从价格来看，近两年坦洲的价格上升比较快，目前井岸、湖心路口等等片区，大概9000元/平方米带精装修的项目比较多，而坦洲的毛坯房大都已经卖到7000多元/平方米，而坦洲的存货由于供应量大增正在逐步增加。

且由于珠海市区能够提供的住宅供应已经不多，而坦洲拥有毗邻珠海的地理位置，加上房价只是珠海的一半，对刚需一族的吸引力还是很大，因此未来珠海的人还是会往坦洲去买房。

思路有点乱，但据以上分析，坦洲的楼盘估计还能有几年的好时光吧，你们认为呢？

就真像是“睡城”了，除了睡觉外，不回这个房子

现在坦洲和西区的价格差不了多少了。西区珠海大桥及湖心路口那里堵车情况有时也挺严重的。到底选西区还是坦洲还真难啊

个人觉得1-2年！不会再多了