主题：担心买房之后房价会跌？自住买房的不会亏！

看到很多人在担心买房之后房价会跌，这个问题其实并不算很难分析，来看看综合一些网友的看法。

首先，珠海房价整体外溢的势头不变，这个时候，机会还是大于风险的。如果不下手，将来价格更高，如何选择？你自己判断。

其次，一开始说过，你买房要么是投资要么是自住然后为你下一套改善做准备。我们以自住的来举个例子，假设你目前花40万首付买下一套70平米130万的2房小户型，

1、如果三年内，房价上涨50%，那么三年后你卖掉房子，还清银行贷款，你将有至少40+65=105万作为下一套房子的首付，那个时候你换三居室，首付很轻松，而且你这三年自己存的钱我还没有算进来，也是可以加到首付款，那样你的预算又充足了许多。

2、如果三年内，房价横盘不涨不跌。三年后卖掉房子，还清银行贷款，你仍然有拿回约40万的现金，再加上你这三年自己存进来的钱X，你换下一套房的首付有40+X万元，等于房价等了你3年让你凑改善的首付款。

3、如果三年内，房价下跌，那你换一个心态，尽管当初40万缩水了，但是你实现改善的大房子总价降额更多，并且你多积累了三年首付款，买房更轻松。

所以不管哪一种结果，自住的你都不吃亏，第1和第2种结果你是赢家，第3种结果你也不是输家。当然，如果是投资者，那么第三种就是输了。

所以如果是自住的，不管怎样，买房都不会亏

好像都蛮理想化的。最怕是你的房子降的幅度比别的房子降的幅度大。不过投资的肯定晕菜，自住的损失不大

要卖得出去才是

呵呵，算盘打得挺响的

都是很理想化的。如果是一次性置业的感觉就真的有点郁闷了

 风险是有一点，但也应该不会有太大波动

 其实个人不大建议一次性置业，当然如果钱多点的就没关系

担心是有理由的

个人觉得这只是各人的心理承受能力问题