主题：来算笔账，去年年初没买房的年底要多花多少？
- 发表于2016-01-22
户型不一样，价格不一样。不过这个确实涨得有点吓人了
- 发表于2016-01-22
看数据，12月珠海主城区和西区都没有降价，反而是涨得有点吓人。总体房价下跌是横琴的房价下跌造成总体下跌而已。毕竟横琴的房子15年卖太贵了，稍微降了一点，在数据上也对整个珠海房价都有影响
- 发表于2016-01-22
有些楼盘确实投资很赚
- 发表于2016-01-25
……市区的盘升值真快
- 发表于2016-01-25
- 引用：soufan123321在2016-01-22 10:24:48写道：
- 2楼
户型不一样，价格不一样。不过这个确实涨得有点吓人了
就像股票，之前低市不入市，等现在涨牛了，才有想入市的
- 发表于2016-01-25
- 引用：栀子花开11111996在2016-01-22 10:27:39写道：
- 3楼
看数据，12月珠海主城区和西区都没有降价，反而是涨得有点吓人。总体房价下跌是横琴的房价下跌造成总体下跌而已。毕竟横琴的房子15年卖太贵了，稍微降了一点，在数据上也对整个珠海房价都有影响
确实如此
- 发表于2016-01-25
- 引用：mydadisligang在2016-01-22 15:52:34写道：
- 6楼
有些楼盘确实投资很赚
错过那次机会，不知道啥时候还有机会
- 发表于2016-01-25
- 引用：shuidebiaoz在2016-01-25 09:52:04写道：
- 7楼
……市区的盘升值真快
部分片区好牛
- 发表于2016-01-26
这个只能说是整个珠海市的，其实市区的还是再涨啊
自2015年2月微跌后开始，珠海房价一路喊涨，到11月时已连涨9个月，直至12月出现了微跌。
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2015年12月其实珠海各大板块涨幅来势汹汹，仅横琴下降较大，其他片区房价依然是一涨再涨。诚丰星座年初均价26000元/平，12月已卖到28500元/平，涨幅达9.6%；世邦佰亚·燕都5月首开均价18000元/平，12月已卖到23000元/平，涨幅达27.8%；其他各盘均价达2W以上的也不在少数。
为此，我算了一笔账。2015年2月珠海平均房价12888元/平方米，到2015年12月珠海平均房价13698元/平方米，10个月的时间，均价涨了810元/平方米。以一套100平方米的商品房为例，12月该套商品房的总价比3月高出了8万多元。
具体点以燕都为例的话，开盘均价18000元/平，12月涨至23000元/平，均价涨了5000元/平，换算成100平的一套房子的话，总价涨了50万元，这个涨幅真的是吓死宝宝啊……年初买了房的估计要笑死,不过这只是个粗略的算法，还是要具体情况具体分析。
不过个人认为，2016年上半年楼市仍然延续去库存的状态，珠海住宅房价涨幅将逐渐回归理性，房价维稳，也不排除下半年楼市会进入调整期。