近日广东各市发布《2016年国民经济和社会发展统计公报》，珠海居民人均存款余额36.56万位列全省第二！比第三位的广州多了3万元！把我们的大省城广州甩在身后。生活在人均存款36万的城市里，为什么我们还在感叹买不起房呢？
不管是城市规模，收入水平，GDP指数，目前珠海都落后于广州，据数据显示2016年末珠海常住人口为167.53万，而2016年末广州常住人口达1404.35万人。珠海人均存款之所以能超越广州，全因广州人口基数大！
不少房奴网友感叹，把人均存款换成人均贷款，珠海人一定能赶超，可见珠海人民供楼压力之大，根据珠海四月最新房价显示，珠海全市均价22500元/㎡左右,以100㎡的房子为例，三成首付67.5万，人均存款36.56万也不够买珠海楼，不仅如此，买房的有贷款和月供的压力，租房的也不见得轻松。
居住类价格领涨CPI 房子都租不起了
今年一季度，珠海CPI温和上扬，与上年同期相比上涨1.9%，高于全国和全省平均水平，在全省21个地级市中，珠海高居第四，其中居住类价格领涨CPI。与上年同期比，居住涨5.4%。
随着去年以来房价的持续走高，住房租金也水涨船高，今年一季度私房房租累计上涨10.5%。据了解，目前珠海较新的小区一房租价也基本在1500元左右，如今限购正严，许多非珠海户籍人士购房受限，租房需求增加，房租持续上涨是必然的事，总之除了工资没涨，其他都涨了。
人均可支配收入增速全省第一 还是赶不上房价上涨
2017年一季度珠海统计调查数据显示，一季度珠海全体居民人均可支配收入为12336.64元，比上年同期增长14.3%，扣除价格因素实际增长12.2%，增速居全省第一。珠海人的家庭生活水平正在不断提高，你感觉到了吗？
或许你觉得这些数字离你比较遥远，那么我们来看更实际的，2016年，珠海平均工资水平4980元/月，你在平均线上了吗？
低收入高房价，是珠海楼市面临的现实，2016年住宅销量上升21.09%，全市均价同比2015年上升26.88%，再度调控之后，2017年珠海楼市窄幅收紧，价格虽有所回落，面对如此收入，仍然让刚需吃力。
限购+限售+限贷三管齐下 珠海买房真心难
为了遏制珠海房价疯涨，紧跟中央“房子是用来住的不是用来炒的”的步伐，珠海继去年十月最严限购出台之后，又在上月初对楼市进行再调控：
限购：外地人购买条件由一年社保变成五年社保
限售：新产权证三年之后才能进行交易
限贷：
从珠海各月数据上看，堪比一线城市调控政策的珠海限购令确实开始见效，珠海楼市再调控之后，平稳趋降，4月的珠海网签总量虽然环比有所上涨，但与2016年4月同比却下降较大，同比降幅达56%。住宅用房网签941套，环比下降11.81%，比去年限购之后的11月成交更为惨淡。
与此同时，珠海各大银行利率也紧跟限购步伐，贷款折扣减少，大多数银行利率折扣调至9折，放款时间明显延长，在审批上也更为严格。
严政之下房价疯涨得以遏制，房价回归理性，未来不管是珠海人还是外地人，在珠海买房都不再简单，贷款政策收紧，贷款难度增加，放款时间也将延长。这一系列的变化让不少老百姓拍手称快，可是根据房天下五一期间对于珠海网友置业意愿的调查，66%的网友因为楼市限购政策影响购房计划，许多网友表示，珠海限购政策也误伤了部分在珠海奋斗的外地人：“盼来了房价回归居住本身，却失去了买房资格”
近日广东各市发布《2016年国民经济和社会发展统计公报》，珠海居民人均存款余额36.56万位列全省第二！比第三位的广州多了3万元！把我们的大省城广州甩在身后。生活在人均存款36万的城市里，为什么我们还在感叹买不起房呢？
不管是城市规模，收入水平，GDP指数，目前珠海都落后于广州，据数据显示2016年末珠海常住人口为167.53万，而2016年末广州常住人口达1404.35万人。珠海人均存款之所以能超越广州，全因广州人口基数大！
不少房奴网友感叹，把人均存款换成人均贷款，珠海人一定能赶超，可见珠海人民供楼压力之大，根据珠海四月最新房价显示，珠海全市均价22500元/㎡左右,以100㎡的房子为例，三成首付67.5万，人均存款36.56万也不够买珠海楼，不仅如此，买房的有贷款和月供的压力，租房的也不见得轻松。
居住类价格领涨CPI 房子都租不起了
今年一季度，珠海CPI温和上扬，与上年同期相比上涨1.9%，高于全国和全省平均水平，在全省21个地级市中，珠海高居第四，其中居住类价格领涨CPI。与上年同期比，居住涨5.4%。
随着去年以来房价的持续走高，住房租金也水涨船高，今年一季度私房房租累计上涨10.5%。据了解，目前珠海较新的小区一房租价也基本在1500元左右，如今限购正严，许多非珠海户籍人士购房受限，租房需求增加，房租持续上涨是必然的事，总之除了工资没涨，其他都涨了。
人均可支配收入增速全省第一 还是赶不上房价上涨
2017年一季度珠海统计调查数据显示，一季度珠海全体居民人均可支配收入为12336.64元，比上年同期增长14.3%，扣除价格因素实际增长12.2%，增速居全省第一。珠海人的家庭生活水平正在不断提高，你感觉到了吗？
或许你觉得这些数字离你比较遥远，那么我们来看更实际的，2016年，珠海平均工资水平4980元/月，你在平均线上了吗？
低收入高房价，是珠海楼市面临的现实，2016年住宅销量上升21.09%，全市均价同比2015年上升26.88%，再度调控之后，2017年珠海楼市窄幅收紧，价格虽有所回落，面对如此收入，仍然让刚需吃力。
限购+限售+限贷三管齐下 珠海买房真心难
为了遏制珠海房价疯涨，紧跟中央“房子是用来住的不是用来炒的”的步伐，珠海继去年十月最严限购出台之后，又在上月初对楼市进行再调控：
限购：外地人购买条件由一年社保变成五年社保
限售：新产权证三年之后才能进行交易
限贷：
从珠海各月数据上看，堪比一线城市调控政策的珠海限购令确实开始见效，珠海楼市再调控之后，平稳趋降，4月的珠海网签总量虽然环比有所上涨，但与2016年4月同比却下降较大，同比降幅达56%。住宅用房网签941套，环比下降11.81%，比去年限购之后的11月成交更为惨淡。
与此同时，珠海各大银行利率也紧跟限购步伐，贷款折扣减少，大多数银行利率折扣调至9折，放款时间明显延长，在审批上也更为严格。
严政之下房价疯涨得以遏制，房价回归理性，未来不管是珠海人还是外地人，在珠海买房都不再简单，贷款政策收紧，贷款难度增加，放款时间也将延长。这一系列的变化让不少老百姓拍手称快，可是根据房天下五一期间对于珠海网友置业意愿的调查，66%的网友因为楼市限购政策影响购房计划，许多网友表示，珠海限购政策也误伤了部分在珠海奋斗的外地人：“盼来了房价回归居住本身，却失去了买房资格”