主题：十年磨一剑 ~ TOD万科城区位价值max！四招实力圈粉

近珠海的楼市可谓是风（画）起（风）云（清）涌（奇），热闹至极也是有目共睹的，涨涨涨&买买买等不断在各大媒体上出现刺痛着购房者们的钛合金睛眼，楼市行情之旺也不断挑战者购房者的承受极限。买房实在是一件斗智斗勇斗财力的事情，而选好地段好房子好品牌更是一件煞费苦心的差事。

而近，很多购房者都在关注点都集中在了上冲的万科城TOD小镇，朋友圈里，有些正打算出手朋友也在不断安利一些万科城的利好和潜力balabala的，让人不能接受的是，在过客君了解过TOD万科城的配套潜力等细节后，竟然也被TOD万科城的实力圈了粉！

俗话说得好，你行你上啊！好咧，做为各位买房路上的探头兵，此次过客君就倾自所有，给大家好好扒一扒TOD万科城，这个与生俱来就有自带光环（万科地产进入珠海的10周年的升级之作）、自带霸道总攻撩“客”气质的明星楼盘魅力之处啦！首篇从区位价值开始哦，掌声在哪里？

——————————此处是自动省略一万个啪啪啪分割线————————————

①TOD万科城圈粉招：中心价值

凡TOD所到之处，必为城市中心。嗷嗷嗷，这是真的吗？骗我可要报警啦！首先，要谈TOD小镇的中心价值论，就必须先理清TOD的核心概念：

TOD，英文全称是Transit-Oriented-Development，“以公共交通为导向”的开发模式。其中公共交通（主要是地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线），然后以公交站点为中心、以400～800m(5—10分钟步行路程)为半径建立集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的城区。

【其实简单来讲TOD就是将食住行在规划的时候安排在一个小片区内，居民可以在大部分时间内不用走出小片区，在5-10分钟的步行路程内就可以满足基本生活需求，并且距离公交交通（主要是地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线）非常的方便，与片区万的联系也很便捷。】

在城市发展过程中，现在人的工作生变得越来越快速，对交通便利性的追求也越来越高。现在在在世界各地，以TOD模式打造的成功城市案例不在少数，简单给大家举几个栗子↓↓

TOD模式之于曼哈顿——美国的经济、文化中心，纽约中央商务区、世界金融中心，世界500强的汇聚之地；

TOD模式之于哥本哈根——丹麦王国的首都，港口，北欧城市，丹麦政治、经济、文化、交通中心；

TOD模式之于东京——亚洲率先实现现代化的国际化大都市

TOD模式之于新加坡——新加坡的地标，亚洲城市综合体的风向标

从上述的栗子可以看出了吧，TOD项目象征着一个城市的财富潜力；反推过来就不难预测，也正在蓄势谋划崛起的万科城TOD小镇也毫无意外，必将成为珠海城市发展的新引擎。

③TOD万科城实力圈粉第三招：核心地段之上一站式配套真正零距离

上冲TOD小镇配套规划可以说是一站式、全方位的。所谓“麻雀虽小五脏俱全”，片区规划内规划人口3.63万人，计划在基地内新增18班中小学一所，新增一所36班小学一所，同时将建设成为“TOD邻里中心”，配套有银行、超市、邮政、餐饮店、洗衣房、美容美发店、药店、文化用品店、维修点、社区活动中心、菜市场、社区门诊等。

其中万科城提供给政府使用的市政面积就多达约6800㎡，包括1级邻里管理服务中心、门诊及卫生服务中心、邻里文化活动中心、老年人日间照料中心、残疾人康复托养所、幼儿园、垃圾中转站、环卫休息点、肉菜市场等公共配套设施。而更重要的是，这些周边配套围绕TOD万科城周边，实现真正零距离，凸显了万科城名副其实的黄金枢纽地段。

④TOD万科城实力圈粉第四招：全方位立体交通

以TOD万科城为例，项目占据TOD小镇辐射范围核心区域，还毗邻广澳高速、京珠高速，邻近上冲客运站，8条公交线路通达珠海各片区，TOD小镇内的公交总站正在建设中；而周边，有轨电车、广珠轻轨、梅华路立交、金琴高速、港珠澳大桥等触手可及，畅达粤港澳生活圈。

这全方位的立体交通架构也是棒棒哒的~~

看来在不远的将来，TOD小镇建成后将极大解决交通难的问题，同时大大提高区域及周边辐射地区的宜居水平。这基本是也是板上钉钉的啦，我们一起来期待吧~~

深入了解了TOD小镇的发展前景后，个人对万科城的未来充满了信心也！

说实在的，现在珠海主城区的房价基本超2w了，那里可以算是后的价值洼地！

现在去万科金域缇香就可以看到万科城的样板间了，有兴趣的朋友可以提前去了解一下！说实在的TOD万科的户型确实很实用，赠送面积大，网上有户型图。规划有公立幼儿园和小学，都列入今年珠海政府的民生实事项目的！！这些都是公开了的实实在在的配套规划~

不过再多说一两句吧，tod这个概念在珠海还算是个新潮的概念，难怪tod万科城这么受关注！听说以后珠海还会继续遵循这种模式进行城市建设哦！很期待，有木有~

其实可以的，现在珠海市内一手楼卖一套少一套，tod万科城预计开盘价格对比周边在售的楼盘价格——华发未来荟价格已经去到22000~25000元/㎡，万科城升值可期。

要抓紧！最重要的是，现在的人抢房好像抢大白菜一下，这个楼市现在都太火热了，就算是未来一两年房价看跌已经是不可能的了！

万科城TOD小镇真的是近是热门话题呀，关注度爆表！感觉这么多帖都在讨论、在刷屏。

首先来说一下品牌吧，万科是中国龙头房企，感觉品牌还很靠谱的；

再看万科城的规划，帖子都说了，很多的案例已经证明了tod往往会成为区域的潜力地段和财富增长点，这也不是需的，香港九龙就是很鲜活的一个例子了。

后，市民买房关注的配套问题，万科城的规划与配套还是全面的，有商城、学校、幼儿园，衣食住行都有，特别是孩子上学与老人生活方便，让夫妻省心。

个人见解，不喜勿喷！！

 买房一定要眼明手快，慢一波价格又涨了

一直都对tod的概念很模糊，看完了帖子顿时明晰了很多！这样说的话，T指的就是Transit“以公共交通为导向”的开发模式咯！

在查阅了一下万科城tod小镇的规划图，发现一堆各类的配套都以后都是围绕在万科城周边的，真是牛逼哄哄！居民可以在大部分时间内不用走出小片区，在5-10分钟的步行路程内就可以满足基本生活需求这在这里，衣食住行都解决啦！！我震惊了