主题：突发奇想：从《欢乐颂》这部剧里看TOD万科城的居住价值

女友和公司里的女同事最近都在追《欢乐颂》 ，五个女子在上海欢乐颂小区的22楼过着属于自己的人生，风采各异的生活，带动着屏幕前也奋斗在自己人生的每个人，不时羡慕，不时共鸣。

玩电脑的间隙，我也陪女友看了几集。剧情偶有狗血，但无疑刘涛饰演的安迪最吸引我，海归精英，同样围绕着成功人士，无不令人艳羡。而富家女曲筱绡过于任性、情商高的樊胜美太霸道、大大咧咧的邱莹莹智商感人，乖乖巧巧的关雎尔反倒引起更多共鸣。

加上今年已经筹了一些钱，最近整日在看房。珠海的房价真是高，珠海的楼市真是火，万科的最新项目TOD万科城，无疑最受关注。品牌大盘加上TOD这种大规划，据说抢都不一定抢得到。但尝试总是要的，万一抢到了呢。昨晚看着剧想着房，突发奇想，要是以《欢乐颂》为参考基准，来看TOD万科城的居住价值和周边生活配套还蛮有意思的。

比如说，第一点：首先，房子离公司要近。

安迪在选房的时候不管怎么样都必须离公司只有二十分钟车程，她的道理也很实际，太远浪费在路上的时间很不划算。所以要以自己上班的地方为圆心，向四周一定范围内扩散，寻找合适的居住地。

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万科城位于主城中心，与华发联袂打造的珠海TOD小镇，随着时间的推移，必将以日趋显著的城市地位，构筑名副其实的黄金枢纽地段。万科城位处新香洲核心枢纽，位置可连通全市，无论你在吉大、拱北、横琴、甚至是坦洲上班，自驾\上冲公交站可畅通往返珠海各个地方，未来的城市电车也非常令人期待。

第二点：周边配套要好，最好吃喝住行玩一步到位。

珠海上下班堵、周末和节假日堵是众所周知的，工作之外的休息时间，如果居住地附近的配套成熟，那么休闲娱乐也很方便。就不用像奇点急急忙忙带着安迪生怕科技馆关门，于家门口便可品尝到万科城自带万味馆的各种美食。

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 万科作为城市配套运营商，在万科城项目打造了约1.5万㎡的商业配套，包括万科里商业街、社区营地、万科家、万味馆、肉菜市场等，万科城的商业配套同时也将服务于整个香洲新城约1万户居民的日常生活。（说万科改变城市生活，一点也不过分。）

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此外，与海纳城、奥园广场、沃尔玛超市等城市高端综合体汇集，于同一片区域，生活在这里，休闲娱乐方便，再也不用去到处堵车，闲暇逛街购物之余，说不定还有可能在转角遇到惊喜，何其快哉。

第三，小区要好，早起能锻炼，睡觉不被打扰。

剧中一姐安迪对房屋的要求，小区有花园，方便我早起锻炼；要相对安静，不习惯被人打扰等等，这些要求在TOD万科城都可以轻而易举得到实现。

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入住既有花园，万科城是珠海市区唯一待售的“绿色建筑及工业化技术示范小区”园林中设置八大生活板块，满足住户多样的需求万科一直秉承“健康、运动、乐跑”生活理念，以业主为核心的充分体现，不管是跑步、散步还是遛狗、休闲，都完全可以实现。要相对安静，这一点也难不倒万科城TOD，各楼栋间间距适中，整个小区采用十字单体布局，最大化地保证每户的通风、采光、隐私，隔音效果也比较理想。

第四，物业要口碑良好的。

无论是扰民问题还是电梯事件，都说明物业对于居住的重要性。就比如电梯要经常维修，不然就可能发生“五美”被困电梯的事故了。为了安全，也为了居住体验，物业的考虑都很必要。

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从1992年1月万科旗下第一家物业管理公司成立，伴随着万科集团全国性开发及“中国房地产行业领跑者” 地位的确立，万科物业相继布局全国48个大中城市，迄今已接管各类物业管理项目270余个，其中38个在管项目荣获由国家建设部颁发的 “国家优秀示范小区（大厦）”荣誉称号，雄居行业榜首。万科的物业自然值得依赖。

上冲是好地方，逆袭！

今年的TOD的确挺受关注，心里价位和实际价格都在不断冲出人们的预期，当然，万科的房子是没法说，位置、服务、地段、物业都可以，除了有一点问题……

——“五美”中，你喜欢哪一个？

论坛大神有没有，TOD那片区好，还是西湖城区那里好，工作在吉大。预算不多。

挺好，可惜那边不是我的考虑范围。

华发未来荟定位了TOD那个片区，房价在23000上下，中海左岸岚庭定位了西湖城区那个片区，房价在14000上下。接下来就看万科城和保利时代了，我预计开盘价格不相上下。

 这位网友，两者区域相差很大，价格也有差别，应该根据自己的需求来分析

规划是挺好，听说精装修才两万一二左右，而旁边的华发TOD毛坯却到了两万四以上，不过两万＋以上的价格还是承受不起呀