主题：一楼快要“长”成二楼了 金湾三灶海华小区多年来地面下沉致部分楼房不断升高

“购买一楼二十年，送你地下储藏室”——这样的许诺，并不是房地产开发商的广告，而是实实在在的发生在金湾区三灶镇海华新村。

 目前，由于楼房周边土地地陷，该小区居民楼普遍“长高”1米，最高有1.5米，少数一楼住户在房屋下已经新添了“储藏室”。

 不过，对于“年年高升”的小区居民而言，他们却并不开心，不少居民担心是否存在安全隐患。

       对此，金湾区相关部门表示，该处地陷源于围海造陆，但房屋是否有危险事关民生，将会立即进行调查。

小区：

 数十栋居民楼露“地基”

 近日，有市民向记者报料称，金湾区三灶镇的海华新村地陷严重，居民楼年年都在“长高”。昨天上午，记者来到该小区探访。

 居民们称，该小区已有20年历史。记者在小区查看，发现小区约有居民楼50多栋。与其它小区居民楼不同，该小区居民楼与地面的落差普遍超过1米，多数居民楼的一楼，都添置了楼梯。

 记者观察才发现，小区多栋楼楼底下，都有约1米高的水泥制的建筑裸露在外，与整个小区的室外瓷砖形成鲜明对比。

 有居民称，1992年搬到该小区时，房屋与地面的接触点是在瓷砖位置，但楼周边的地面越降越低，“地基就露出来了”。

 异常：

 两栋居民楼整体下陷

 记者对整个小区进行了统计，由于周边地陷，该小区绝大多数居民楼“升高”， 曾经的地下排污管道，现在则裸露在地面。而因为升高后，阳台底部到地面又新增了空间，有数个居住在一楼的住户，居然在该处新添了“储藏室”。

 “这两栋楼与其它楼差别很大。”住在该小区24号楼和12号楼的居民称，别的居民楼都是周边地陷，楼房“长高”，而这两栋楼则与周边一起地陷下去。有居民称，24号楼已经入土了20厘米，从前一层有三层楼梯，现在已经变成了两层。

 对此，记者查看证实了居民的说法。而与24号楼整栋下陷形成鲜明对比的是，与之相邻的25号楼则“抬高”了很多。一名阿婆站在25栋阳台下告诉记者，她现在头顶的位置，正是该栋楼从前的地面。

 讲述：

 每两年加一次台阶

 “我们步步高升，平均每两年就加一次台阶。”有居民称，1992年底搬进小区时，小区还没显现出地陷的情况。随后就发现，周边的地面越来越低。到了1995年，居民进一楼都需要迈大步，所以有人开始加装楼梯。

 “2009年开始，地陷得越来越快，我4年已经加了3层楼梯。”居住在该小区9栋的胡女士告诉记者，目前她已经合计加了10层楼梯，每改造一次楼梯都要花1500元。而记者在小区内看到，该小区加6、7层楼梯的现象非常普遍。而有的4、5层的楼梯，因为赶不上房屋的“增长”，已经废弃了。

担忧：

 租房速度比周边慢

 该小区内的房产中介告诉记者，该小区的楼普遍为7层，共有50多栋楼，每栋楼住户少则20余户，多则60余户，绝大多数存在地陷的情况，涉及居民1000多户。“与周边同档次的小区比起来，海华新村的楼租起来更难，很多租客看到露在外面的地基都害怕”。

 而记者发现，小区有类似担心的住户也不少。其中，住在13栋一楼的胡女士家中，记者在一楼走动，都能听到“咚咚”的闷响。而小区因为地陷，导致房屋底层裂开的也较为普遍。

 回应：

 将会尽快介入调查

 对于居民的担心，记者向三灶镇政府进行了询问。该镇相关人士介绍，房屋周边下沉主要原因是，三灶很多区域是围海造田而成，所以地基较软。不过，该镇从前与建筑部门进行过沟通，据了解海华新村应该没有安全问题。

 目前，海华新村倒是存在因为地陷，导致污水管网损坏的问题。对此，该镇每年均有100-200万的维修基金负责解决全镇的类似情况。“但如果是小区整体改造，涉及的资金和事项太广，就不是镇一级政府可以解决的了”。

 该人士表示，至于海华新村最终是否有安全问题，希望记者以建设部门的意见为准。对此，记者昨天又致电金湾区住建部门。

 该部门相关人士表示，由于近年来该部门已经多次进行了人事变动，所以他也不了解海华新村土地下沉的调查结果。

 不过，针对记者反映的问题，该部门会非常重视，会尽快到小区进行排查，并对土地下沉对房屋是否有影响进行评估，而后才能有结论。

 业内：

 整体下沉或有隐患

 对于居民的担心，记者又向建筑业内的专家进行了了解。据其介绍，理论上讲，如果仅是土地下沉，而非房屋下沉，则说明房屋地基较稳，应该比较安全；如果是房屋与土地一起下沉，则说明地基打桩时不太稳，可能存在安全隐患。

 不过，该人士强调，以上均是理论上的推测，真正是否有影响，需要以专业机构的鉴定为准。

这是填海区的硬伤，木有办法的。。我们公司这几天也在搞车库，因为“被抬高了”

这两天有另外，一个网友发了一张图，说04年的时候，现在时代那块地还是湖泊，小弟，其实我想说，30年前，这里是海啊

但是如果地基扎实，打到岩层，开发商用良心了，相信有生之年还能住的

所以告诫前来买房的亲，有硬伤，请慎拍

这样不行啊！

地下室都曝光了！

据资料，按照常例，围填海成本一般为15万-20万元/亩，即225-229元/平方米，转手即可卖上数百上千万，当然会刺激一些地方政府“战略转向”的冲动，开发商更乐意以“海景房”的建设而推波助澜。

成本那么低，当然很多人都想在那里建房，但是毕竟地基不行，最终还是会出现这种情况了……

房百科:我们为什么要填海造房

http://news.zh.fang.com/2013-06-07/10270588.htm

这样的房子谁还敢住啊

祝大家端午节快乐！