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主题:珠海有一条路 竟然隐藏了5个纯新豪宅

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木木爱吃糖

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发表于2017-05-17 09:58:15 |只看该作者
楼主

5月16日,珠海市住建局发布《珠海市春暖花开小区项目批前公示》,该小区占地20236.79㎡,总建面约60724.06㎡,开发商为珠海经济特区南兴开发公司。从公示的效果图看,小区包含4栋住宅,楼高99米,位于项目北侧的两栋住宅。项目容积率为2.0、建筑密度16.28%,绿地率35%,项目规划480个停车位。

根据小八的查证,该项目毗邻中海桃花源二期,项目一路之隔则是占地12000㎡的神前社区公园。

珠海神前

(南兴房产春暖花开小区效果图)

这巧了,仅是3天前,这个区域才出现一个纯新项目——同裕地产的悦澜山项目。加上目前在售的项目,小小的神前区域今年共有5个项目会有货(举个栗子,大家随意感受一下:2017年4月珠海公开开盘的项目仅2个)。

今天我们看一看,为何一条神前路会有那么多楼盘?

珠海神前

(神前区域图)

神前:珠海最古老的地名之一

说到“神前”这个地名,还有很多典故。关于其地名来由,地名志、文史专家和本土老人全部都指向一个神秘的“神像”。但这“神”具体是谁?却无人能说清。

神前分为里神前与外神前。里神前明代建村,原称猪笼村,以村的形状取名,后因改名不雅,村名则以村前的神像更名,因村庄在神像之内,故有里神前之称。神像之外的有一村庄名叫外神前。明末建村,原称古屋村,与里神前毗邻。

据传说,神前临海,村民靠出海打鱼为生,里神前村不允许外神前人进村,而有意让外神前人住在村外,形成一道防守“屏障”,每当强盗入侵时,抢完外神前,里神前就可以或多或少地避免一些损失。

里神前村世世代代有个特别的风俗,就是村民人数不能超过200人,如果超出,村民就要分到其他地方生活居住。因为里神前村的占地面积不大,祖先们将村里比喻成一条小帆船,经不起大浪,所以在村里种了一棵木棉树,当作帆船的桅杆,保护村民的安全。

如今,“外神前”这个地名已经很少被人提起,这里已经被“美丽湾”所取代。2004年,一个叫“美丽湾”的小区,落成于港湾大道,外神前区域。

离尘不离城,比唐家人民少付1元公交钱

对于很多老珠海人来说,神前是老香洲与唐家的分界点。坐公交车,2元可以坐到神前,再往唐家方向走,便需要3元了。但是这个地方,还是有点“偏”——离老香洲远,离唐家中心也远。以至于大家感觉,只有度假的人,才会选择这里,自住的人,怎么着也不方便。

2007年美丽湾通往里神前村的水泥路修建成硬底水泥路通车。此后,每一间、铭泰锦山、浅水湾山庄、中海桃花源、凤凰海域等高端社区陆续建成。但因前述原由,该区域并未得到人们热捧。2012年中海桃花源刚面市时,均价在12000元/㎡(带精装)且送地下产权车位。同年,中海富华里均价16000元/㎡(带精装)。

在今天看来,这个区域拥有着傲娇的自然优势。作为一个天然湾区,神前东临海,北畔山,即便开车到香洲,也不过10分钟的车程(几乎不塞车),沿着情侣路行驶,一直可以伴着珠海长长的海岸线,尽揽日月贝、珠海渔女、在建设的港珠澳大桥等标志性建筑,直达拱北。

目前区域内已投入使用的小学为香洲区十八小,幼儿园为凤凰海域幼儿园(6班,双语幼儿园),随着建成入住的小区越来越多,相信这样的配套会有压力。规划将建设神前初中(用地面积23876㎡,36班规模)及另一所幼儿园(用地面积3605㎡,12班规模)。

美丽湾配套

(商业配套不尽完美但可以满足基本生活所需)

真正居住型豪宅:不是看山便是看海

2015年3月,珠海市政府批准实施《珠海市情侣浪漫风情海岸整体提升规划》,《规划》提出“一带九湾”的总体规划,“一带”指情侣路浪漫风情海岸带,“九湾”其中便包含了凤凰湾沙滩,即神前“门口”的沙滩线改造。

美丽湾沙滩

(经过修复的凤凰湾沙滩)

2016年8月珠海公布的《凤凰山风景区周边地区概念性城市设计及控制性详细规划》中提关于神前规划功能为居住、郊野公园(玩和住)。

神前编制单元人口规模2.47万人,面积7.35万㎡,总建筑面积11.08万㎡,将建设中学1处,小学1处,幼儿园2处;一级邻里中心1个,二级邻里中心2个,家庭综合服务中心3个,社区居委会3个,残疾人康复托养所1个;社区文化站3处;公交首末站1处;社区体育活动场2处;卫生服务中心3个;市场2处;便民超市1处;邮政局1处等。

在规划中,我们看到,神前的自然优势会发挥得更为淋漓:在这里,将会出现一个占地面积1499.85公顷的郊野公园——凤凰山森林公园,与已经落成的2处神前社区公园相得益彰,为区域内2.47万人口提供充足的康体设施。

凤凰山风景区周边地区概念性城市设计及控制性详细规划

(《凤凰山风景区周边地区概念性城市设计及控制性详细规划》神前编制单元)

5月13日,神前纯新豪宅——悦澜山销售中心开放。与云顶澜山师出同门,同属开发商为同裕地产。

悦澜山总占地面积约3.2万㎡,总建筑面积约7.4万㎡,由6幢小高层和2幢高层住宅楼组成。据了解,首批将推出的复式单位,面积约为142-145㎡3+1房。

该项目与本文开始提到的“春暖花开住宅小区”一样,拥有低密度容积,将可为住户提供较为舒适的居住体验。

悦澜山

(悦澜山效果图)

城市溪谷

(目前神前在售项目——恒荣城市溪谷)

根据规划,神前里区域的建筑,外观将以白色和明快的米黄色为的小高层、多层为主。主要为现代化建设风格为主。

当然,好马配好鞍,美景配豪宅。在黄金沙滩前,徐徐海风下,再拥有凤凰山森林无敌清新空气,这一份奢侈,只有不多数人能拥有。正如里神前村的风俗那样,仅保持有限的人口,享用这一片珍贵。

唐家楼盘

(神前区域2017年预计推出项目)




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珠海小鱼

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发表于2017-05-17 10:15:53 |只看该作者
沙发
木木爱吃糖,您好!您所发的帖子“珠海有一条路 竟然隐藏了5个纯新豪宅”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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珠海小鱼

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发表于2017-05-17 10:16:36 |只看该作者
板凳
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ruok998

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发表于2017-05-25 11:02:06 |只看该作者
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珠海有一条路 竟然隐藏了5个纯新豪宅

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newhouse83395259

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发表于2017-06-08 16:33:03 |只看该作者
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jiake1011

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发表于2017-06-15 11:41:02 |只看该作者
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fang8867433453

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来自于房天下手机客户端 发表于2017-08-14 07:38:27 |只看该作者
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发表于2017-08-28 10:10:54 |只看该作者
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微新SQWSC-XW

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发表于2017-09-19 10:51:48 |只看该作者
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wap3906347314

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发表于2017-09-30 10:09:13 |只看该作者
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