主题：格力进军房地产

格力进军房地产？高房价倒逼民营企业走新路#房地产# #楼市# 董明珠曾不止一次在公开场合表示，格力电器不会涉足房地产，相关数据显示，格力电器于4月25日注册了格力（珠海横琴）发展有限公司，该公司由格力电器100%控股，注册资本10亿元，法定代表人是李刚飞。经营范围包含房地产开发经营、非居住房地产租赁、酒店管理等。董明珠改主意了？图片01醉心制造业 无心地产的格力从1985年起，格力集团就涉足房地产业。已有多个项目进入北岭工业区、珠海特区建设。2008年美国金融危机爆发时，中国紧随其后推行了宽松的货币政策，房地产市场立刻开始井喷式上涨。格力电器紧跟潮流，2009年，借壳上市。董明珠从2012年开始接任格力集团董事长，但是，董明珠对制造业着迷，对房地产也不感兴趣，她曾经说过，“房地产最赚钱，但我们赚得快，却放弃了创新能力的培养，这对中国制造是一个很大的打击，所以我们没有选择房地产”。据统计，格力电器2012-2014年分别实现营业收入16.24亿元、21.64亿元和14.66亿元。与之相比，格力电器2012年的营收也已突破千亿。2015年，董明珠彻底抛弃了地产业务。一月十二日，格力集团与珠海国资委新设立的全资子公司海投公司签订《国有产权无偿划转协议》，根据协议，海投公司持有格力集团51.94%的股权。从格力集团剥离后，格力电器开始“游手好闲”，除房地产业务外，开始涉足代建、海洋、金融、教育、旅游、酒店、农业等领域。此时，格力电器与格力集团的业务距离遥远，甚至可以说，格力电器的发展似乎已不再是董明珠的视线之内。图片02突然注册地产公司 意欲何为？这次格力集团再次成立房企，意欲何为？特别是在当下限购、限售、限贷以及楼市管控政策频出的情况下，格力电器到底打的什么算盘？新注册子公司主要服务于格力电器横琴总部大厦项目，新楼建成后一部分用作格力电器的办公场所，一部分将用于对外承租酒店等商业用途。作为A股中的制造业龙头，格力电器除了空调主业，也开启了多元化之路。目前，格力电器产业覆盖暖通空调、生活电器、高端装备、通信设备四大领域，已经成为一家多元化、科技型的全球工业集团。格力高端装备快速发展，不仅以核心科技促进自身自动化改造升级，也通过积极向其他企业推广智能制造升级改造方案，助力更多中国企业实现高质量发展。今年以来，格力电器业绩强劲复苏，公司一季度业绩预告显示，今年一季度，公司实现营业收入320亿元-365亿元，去年同期为209亿元，实现归属于上市公司股东的净利润32.1亿元-38亿元，同比增长106%-144%。图片03高房价倒逼民营企业走新路“在确定合作关系的前一天，运营商突然宣布取消与华为的合作”，华为在美国被拒的事情引起极大的反响，原因是国会议员告状，表示华为进入美国市场会威胁到美国的政治安全，而苹果在中国手机市场一直是处于畅销无阻的状态，每一次新品手机入市都能够在中国热卖，这种反差，相当讽刺。华为是国内优质的民营企业，高房价的背景下，华为开始为公司员工建设3万套自住房，并且所有的房子售价只需要8500元每平米，均为精装修房。早在2016年的时候，华为董事长任正非就表示过深圳市的房价太高。光是房租、地租就得花费一笔巨大的资金，所以近几年华为在陆续往东莞转移。目前越来越多的企业在进军房地产，自谋在中国房地产市场现状下的发展道路。董明珠曾表示未来不再让格力的8万员工为高房价操心，只要在格力做到退休的员工，将一人一套两室一厅的住房，产权100%归个人所有，这个承诺已经在落实。阿里早在几年前就为员工在杭州提供了低于市场价的福利房，还为员工提供了30亿无息贷款。图片除了上述企业以外，国内优质的民营企业都在突破高房价的枷锁生存，包括腾讯、京东、小米等众多企业都开始为员工提供福利性住房。互联网科技时代，房地产的基本格局伴随着时代趋势和政府以及民营企业的参与，悄悄发生变化。