主题：出让市场化商品房是什么意思 市场化商品房怎么样

出让市场化商品房是什么意思

出让市场化商品房是指由开发商建设并出售的房子，只要房屋具备合法证件，如：土地证和房产证，就可以进行交易。平时常见的办公楼、餐厅、酒店这些都属于市场化商品房，而出让就是指出卖、出售的意思，所以从字面意思就很好理解。

市场化商品房怎么样

1、首先，这类房子的特点是由开发商进行统一设计，施工，批量完成的房屋。一般是用作居民楼，但是也不排除有专门的商业用楼等。这类房子还有一个比较配套齐全的设施，包括水电，停车位以及绿化服务等等都有。

2、但是它的价格跟成本，税金以及，环境等相关的因素有很大的关联。商品房的第三个特点，甚至但是需要注意的是，如果是自己建造，参与建造以及委托建造的房子。用来自己居住，那么这间房子不属于商品房。

3、这类房子之所以在市场上售卖的比较好，主要有以下几个情况。首先是交通状况良好。因为好多地段直接影响到人们工作生活的交通线路。第二是周边环境以及物业管理比较好。根据调查发现，周边环境比较好的地方容易受到大家的欢迎，还有一些房屋的配套设施，以及房屋的品质和社区背景等等，都是成为商品化升值的因素。

4、不过对于消费者，我们来说，在购买房子的时候，要要求开发商提供一些相应的证件。比较常见的有土地使用证，《住宅质量保证书明书以及预售许可证等等。详细的可以查询国家相应的规范要求，这样避免我们在购买房子的时候出现上当受骗的情况。