主题：大湾区五大都市圈重新定义买房置业版图

【大湾区五大都市圈重新定义买房置业版图】#房地产# #楼市# #粤港澳大湾区# 《广东十四五规划与2035年远景目标纲要》可以看做未来5-15年的发展大方向。2021年大湾区五大都市圈的重新划分，意味着购房置业风向标已经到来。令人难以置信的是，交通，工业，定位，金融，科技，创新，人才等利好分布，基本上集中在五大都市圈，中心城市，龙头城市，中心城市，广州，深圳，然后珠海，汕头，湛江。就土地市场而言，大湾区在2021年一季度的土地供应成交，可以判断未来的市场供需关系和库存周期，以及土地市场的火热程度。今年第一季度，大湾区9个城市的商品住宅销售面积为1810.7万平方米，为近三年同期最高。在这些城市中，广深的增幅最大，比2019年同期分别增长了87%和130%。表明广州、深圳供需最为紧张。从土地价格和成交数量来看，买房的城市选择，首先要选深圳，供需关系最紧，库存去化周期最短，土地价格最高，住宅用地供应最少，成交最少。广州在后面，珠海在后面。后行可选择佛山，东莞，中山，惠州。肇庆，清远，云浮，韶关，汕尾及河源，江门，阳江，汕头市，潮州市，揭阳市，湛江市，茂门市，梅州市。以“天时地利人和”高度集中的大湾区都市圈时代开启。据资料显示，发达型的都市圈，人口超过一千万，大湾区占广州都市圈、深圳都市圈、珠江口西岸都市圈、汕潮揭都市圈四大都市圈的半壁江山。一座小小的珠江口岸，就聚集了四千万人的都市圈。人口超过千万的城市中有广州、深圳， GDP超过万亿的城市有广州、深圳、佛山。