主题：土地开发的相关问题解答

【土地开发的相关问题解答】#房地产# #楼市# 如何进行土地一级开发？进行土地一级开发常用的操作程序如下：1）制订出开发区域的近期、中期和长期发展计划。2）对开发区域范围内的土地利用状况进行调查，掌握可开发土地资源现状的数量、质量和分布。3）制订开发区域发展的控制性规划和详细规划。4）按确定的优先顺序选择启动开发地块或区域。5）由土地管理部门协助办理土地出让（或划拨）手续。6）制订拆迁安置补偿方案，并获得政府主管部门批准。7）进行现场土地开发工作，达到相应的建设条件。8）核算土地开发成本、厘定土地价格，进行熟地转让（或出让）。（2）非房地产主业的国有及国有控股企业是否可以参与商业性土地开发和房地产经营业务？根据2010年国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》规定，房地产开发企业在参与土地竞拍和开发建设过程中，其股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利。严禁非房地产主业的国有及国有控股企业参与商业性土地开发和房地产经营业务。国有资产和金融监管部门要加大查处力度。