2014年二手房市场概况
2014年，二手房楼市持续低迷。从春节期间杭州、常州等城市的一手项目潮，到全国性的限购松绑传闻，在泡沫、崩盘、拐点等词汇频频出现的上半年楼市，房地产业迎来了多次的危情时刻，此情况延续至第三季度，11月，限购令取消，央行降息，一系列利好因素开始刺激房地产市场，市场有所回暖，至年底12月，各城市二手房成交量均有较明显的增幅。与成交量相对应的房价，自六月开始，价格同比为下降的城市数据逐月增加，今年以来房产市场的低活跃状态，引发价格的平稳下降，多数城市价格跌回至一年以前的房价。
推荐阅读：
2014年12月全国二手房销售及市场月报
2014年11月全国二手房销售及市场月报
2014年10月全国二手房销售及市场月报
2014年9月全国二手房销售及市场月报
2014年8月全国二手房销售及市场月报
2014年7月全国二手房销售及市场月报
2014年6月全国二手房销售及市场月报
2014年5月全国二手房销售及市场月报
2014年4月全国二手房销售及市场月报
2014年3月全国二手房销售及市场月报
2014年2月全国二手房销售及市场月报
2014年1月全国二手房销售及市场月报
2014年二手房市场分析
2014年15城市二手房成交量分析
15城市二手房成交量同比14降1涨 年末市场利好收官
2013年--2014年 15城市二手房成交总量对比图
【数据来源：房天下二手房数据监控】
注：15城市为北京、深圳、苏州、成都、南京、杭州、天津、大连、青岛、西安、石家庄、东莞、济南、南昌和无锡。
开年的一月份延续2013年底平淡的市场行情，成交量为49453套，紧随其后的二月份由于受到传统大节春节的影响，成交量有所下跌，仅三万余套，随后的“金三银四红五月”也受到不断紧缩的房贷政策的影响，而纷纷落空，成交量均不到6万套，从6月开始直至10月，成交量均保持在5万上下，11月首次突破6万套，延续至年底12月达到本年度最高值，15城市二手房成交量为74043套。2014整年楼市一直处于相对低迷的状态，对比2013年尤为明显，仅有12月同比为上升19%，其余月份均为同比下降，主要原因是信贷政策偏紧，直接消弱了部分购房人的购买能力，加之市场的观望情绪浓郁，造成各方需求的滞缓。
2013年--2014年 15城市二手房成交量对比图
2014年， 15个重点城市中，成交量同比2013年仅西安为上涨85%，表现颇佳，其余城市均为同比下跌。同比为下降的城市中，南京跌幅最大，为41%，其次为北京、青岛和深圳，跌幅分别为34%、32%和30%，随后的苏州、成都、天津等6城市跌幅在20%-30%之间，剩余的杭州、石家庄、济南和无锡跌幅均在20%以内，其中跌幅最小的为济南7%。整体来看，2014年各城市二手房成交量下跌为主要趋势，且降幅明显，尽管各地取消“限购”的政策此起彼伏，但市场并未有较明显的影响，成交活跃度一般。
2014年二手房市场概况
2014年，二手房楼市持续低迷。从春节期间杭州、常州等城市的一手项目潮，到全国性的限购松绑传闻，在泡沫、崩盘、拐点等词汇频频出现的上半年楼市，房地产业迎来了多次的危情时刻，此情况延续至第三季度，11月，限购令取消，央行降息，一系列利好因素开始刺激房地产市场，市场有所回暖，至年底12月，各城市二手房成交量均有较明显的增幅。与成交量相对应的房价，自六月开始，价格同比为下降的城市数据逐月增加，今年以来房产市场的低活跃状态，引发价格的平稳下降，多数城市价格跌回至一年以前的房价。
推荐阅读：
2014年12月全国二手房销售及市场月报
2014年11月全国二手房销售及市场月报
2014年10月全国二手房销售及市场月报
2014年9月全国二手房销售及市场月报
2014年8月全国二手房销售及市场月报
2014年7月全国二手房销售及市场月报
2014年6月全国二手房销售及市场月报
2014年5月全国二手房销售及市场月报
2014年4月全国二手房销售及市场月报
2014年3月全国二手房销售及市场月报
2014年2月全国二手房销售及市场月报
2014年1月全国二手房销售及市场月报
2014年二手房市场分析
2014年15城市二手房成交量分析
15城市二手房成交量同比14降1涨 年末市场利好收官
2013年--2014年 15城市二手房成交总量对比图
【数据来源：房天下二手房数据监控】
注：15城市为北京、深圳、苏州、成都、南京、杭州、天津、大连、青岛、西安、石家庄、东莞、济南、南昌和无锡。
开年的一月份延续2013年底平淡的市场行情，成交量为49453套，紧随其后的二月份由于受到传统大节春节的影响，成交量有所下跌，仅三万余套，随后的“金三银四红五月”也受到不断紧缩的房贷政策的影响，而纷纷落空，成交量均不到6万套，从6月开始直至10月，成交量均保持在5万上下，11月首次突破6万套，延续至年底12月达到本年度最高值，15城市二手房成交量为74043套。2014整年楼市一直处于相对低迷的状态，对比2013年尤为明显，仅有12月同比为上升19%，其余月份均为同比下降，主要原因是信贷政策偏紧，直接消弱了部分购房人的购买能力，加之市场的观望情绪浓郁，造成各方需求的滞缓。
2013年--2014年 15城市二手房成交量对比图
【数据来源：房天下二手房数据监控】
2014年， 15个重点城市中，成交量同比2013年仅西安为上涨85%，表现颇佳，其余城市均为同比下跌。同比为下降的城市中，南京跌幅最大，为41%，其次为北京、青岛和深圳，跌幅分别为34%、32%和30%，随后的苏州、成都、天津等6城市跌幅在20%-30%之间，剩余的杭州、石家庄、济南和无锡跌幅均在20%以内，其中跌幅最小的为济南7%。整体来看，2014年各城市二手房成交量下跌为主要趋势，且降幅明显，尽管各地取消“限购”的政策此起彼伏，但市场并未有较明显的影响，成交活跃度一般。