主题：首期分二次付，KFS要扣押我的合同，这样做对吗？

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howong

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发表于2008-12-13 08:26:15 |只看该作者: 楼主

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首期分二次付清，签合同时付一半，另一半到入伙后半年再付清，开发商给我签了承诺书还按了手印签了字，但到拿合同时，他却说要扣押我的合同，原因是要等到我交完余下一半再给还，我告诉他这不可能，当时签预购合同时都没有提及这一事件，为何要到拿合同时才提起，还有我既然签了承诺书还按了手印，从法律上讲这已经升效了，为何还要扣押我的合同？

能否帮忙说明一下此事应该如何对待？谢谢！

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高兰2008

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发表于2008-12-15 20:50:58 |只看该作者: 沙发

您好！对您所咨询的问题，我想问您：开发商让您签的《承诺书》上除了有您的签字，是否还有开发商的盖章确认？因《承诺书》的内容实质是约定了新的付款方式，需要开发商的同意才能构成对购房合同付款方式条款的变更，如果您没有开发商的确认又没有其他相关的材料可以证明开发商同意您延期付款，您将会比较被动，如果开发商以您未按原购房合同约定付款，将面临违约索赔的风险。所以，建议你看看购房合同中是否约定付款方式以《承诺书》的约定为准再作分析。既然签了合同，开发商就应该给您一份，其扣留合同的行为没有依据，但还是建议你在索要合同的同时，将变更付款方式这一点让开发商进行书面盖章确认，维护您的合法权益。

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小百货盖大楼

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发表于2008-12-24 11:24:09 |只看该作者: 板凳

Re:首期分二次付，KFS要扣押我的合同，这样做对吗？

学习了谢谢

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