主题：商品房交付要符合的条件
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发表于2018-09-05
深度验房师告诉您：关于清水混凝土的饰面保护。
深度验房师为您讲解：
清水混凝土又称装饰性混凝土，因其极具装饰效果而得名。清水混凝土属于一次性浇筑成型。不做任何装饰，色泽均匀，棱角分明，无碰损和污染。只是在表面涂一至二层透明保护剂。显得十分天然、庄重。其对材料和施工要求非常高：
①所有水泥浇筑前必须打色块进行调色泽。
②对各种砼要求非常高。清水混凝土一次性浇筑为完成，不得调整和更改。门、墙、空洞、构件必须准确设计安装和定位不得变更。
③对模板的要求十分严格，需根据建筑进行设计定做，均为一次性的。
④养护要求，否则易出现裂缝。
⑤造价高昂使业主望而却步。
希望这对您有帮助；如需要了解更多可联系我们，期待您的来电 ~~~珠海深度验房公司。
深度验房公司全体验房师:祝您生活愉快。
深度验房公司：商品房的交付，即指房地产开发企业依据相应法律规定以及相关商品房买卖合同或商品房预售合同的约定，将符合交付使用条件的房屋按期向商品房买受人交付，商品房买受人检验商品房并接受房屋的行为。
我国《城市房地产管理法》第26条规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。”《建筑法》第61条也规定：“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十六、三十七条规定，不得将未经验收的房屋交付使用。《建设工程质量管理条例》 第十六条规定，“建设工程竣工验收应当具备下列条件：
（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
（二）有完整的技术档案和施工管理资料；
（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
（五）有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。
深度验房公司： 根据上述规定，商品房交付必须是经验收合格的，直观的反映在应具备《建设工程竣工验收备案表》，该备案表不仅反映工程竣工验收报告的内容，还反映规划验收认可文件、消防验收认可文件、环保验收认可文件等许可文件内容。开发商能够取得该表，就证明房地产开发项目达到交付使用的标准，购房人可以安心接收入住。
法律法规如此规定的目的是，希望通过工程建设过程中竣工验收这最后一道环节，防止不合格工程流入社会，给用户和其他人的生命与财产造成损害。