主题：【每日经济新闻】广大银行率先取消优惠房贷利率
- 发表于2012-08-30
其实一直不知道那些所谓的降了利率，如果下一年又涨回来了，是不是那个利率只在那一年有效？
- 发表于2012-09-01
对于房屋贷款个人而言，利率的具体执行情况，需要依据房贷个人与银行之间签订的《银行按揭贷款合同》的具体约定来确定。
对于利率变动以及何时变动，一般会存在三种约定：
1、固定利率：无论国家政策规定的利率是否上浮和下降，在贷款合同期限内，只执行一种贷款利率；
2、浮动利率：在国家政策规定的利率变动后次月开始执行；
3、浮动利率：在国家政策规定的利率变动后次年的1月1日开始执行；
后两种约定，随着新的利率执行，之前的利率就不执行了。
对于利率变动以及何时变动，一般会存在三种约定：
1、固定利率：无论国家政策规定的利率是否上浮和下降，在贷款合同期限内，只执行一种贷款利率；
2、浮动利率：在国家政策规定的利率变动后次月开始执行；
3、浮动利率：在国家政策规定的利率变动后次年的1月1日开始执行；
后两种约定，随着新的利率执行，之前的利率就不执行了。
银行执行基准利率，必然影响购房者贷款需求。其他银行是否跟随，我们拭目而看。
法律小提示：购房者在选择贷款银行时，除考虑贷款利率外，还应考虑到银行的贷款审批期限，审批条件。从而，防止因未详细了解，导致最终贷款不能发放；此后，购房者往往要承担《商品房买卖合同》中约定的有关违约责任。