主题：2021年北京市将于3月、7月左右、11月左右分三批次发布商品住宅用地出让公告，并公布了本年度第一批集中供地的名单

【2021年北京市将于3月、7月左右、11月左右分三批次发布商品住宅用地出让公告，并公布了本年度第一批集中供地的名单】#房地产# #楼市# 整体上看，共有30宗供地项目，总建筑面积约169公顷，总建筑面积约345万平方米，总投资1035.81亿元。此次供应的地块中，主城区供应量占到了一半，其中朝阳区10宗，丰台、海淀、石景山各2宗，2宗，1宗。在供应结构上，多数项目执行套内面积7090平方米，本次供应土地一半采用竞配建“公租房”面积交易方式，区位条件较好的地块则采用竞购政府持有商品住房份额交易方式。此次北京的土地集中供应，呼应了土地的精准分类调控，中性地推出优质地块，促使开发商理性拿地，并结合自身财务状况谨慎拿地，一方面减少优质地块的竞争，有利于房地产市场的稳定发展。二是此次供应的地块区位比较优越，也弥补了北京主城区新房项目稀少的现状。通过对北京推地条件的分析，说明北京将在土地市场上实行“一地一策”，根据每个地块的属性特征，设定较低的竞标上限，并有针对性地制定竞标附加条件。今后，根据“一地一策”的方针，相信会产生更多的变数。