主题：社科院：今年一二线和三四线房价分化加剧

【社科院：今年一二线和三四线房价分化加剧！千万别投资小城市了】#房地产# #楼市# 前几年在大规模棚改的背景下，大量的炒房者下沉到三四线城市炒房，短短一两年的时间，三四线城市房价就从过去的三四千元每平米涨到了如今的七八千元每平米。4月25日社科院发布一份《报告》称，一二线城市和三四线城市之间的房价表现将会分化加剧，房地产行业的集中度未来有望持续提高。未来三四线城市的中小房地产开发商会面临较大的经营风险。一二线城市和三四线城市接下来的房价分化确实会越来越明显，一二线城市房价上涨靠的是经济靠的是人口，而三四线城市房价上涨靠的是大规模棚改，这几年三四线城市的房价都是炒房者炒起来的，如果仅靠三四线城市当地工薪阶层去支撑其房价，基本上不会有太多的成交量。所以，买房的要注意了，大城市趋于稳定，风险较小。