主题：我国住房租赁REITs时代即将到来，预计国内住房租赁REITs市场规模将达到3024亿元

【我国住房租赁REITs时代即将到来，预计国内住房租赁REITs市场规模将达到3024亿元】#房地产# #租房# “截至2020年底，国内住房租赁市场规模达2.52万亿元。尽管公募REITs没有真正落地，但近几年已有一些关于类REITs项目的探索。截至2019年底，相继推出了30多只住房租赁类REITs产品。为什么要发展REITs产品呢？区别于从银行借款等融资渠道，住房租赁REITs是从公开市场直接募资，将租金证券化，获取持续稳定的现金流。通过这种方式，让住房租赁企业“轻装上阵”。住房租赁REITs发行的核心要求之一是项目成熟稳定，至少运营三年以上。同时，现金流稳定，运营主体是合格的运营商。收益率要达到一定水平，即净现金流分派率不低于4%。