主题：房价的秘密：看不懂，买不到，说不准

【房价的秘密：看不懂，买不到，说不准？】#房地产# #楼市# 中国房地产价格动态、美国股市走势、日本国债总量，都被并列为“世界三大经济难题”。房产的供求关系，在中国的绝大市里，完全靠感觉。即便是信息公开了，又有多少人能够保持清醒，敢于拿自己的购房需求和市场趋势，硬碰硬？因此，一房难求，房价死灰复燃，是最直观的感受。商品住宅市场，是高度交易关系不对等的卖方市场，无论从营销、策划、气氛营造、主场优势还是资本底气，买方都占不到任何时间、任何地点，因此对价格，就没有话语权。万人摇号的局面，哄抢房源的现象，甚至是开盘售罄的表现，统统可以作为卖房的手段和工具来看，被裹挟的买房群体，哪有能力和智慧与这样的对手平起平坐，漫天要价的开发商，谁能真正做到有底气和实力坐地还债？而平均数，尤其是房价方面的数据，基本上没有参考意义。那是非常关键的。