主题：“限高令”为啥势在必行

“限高令”为啥势在必行？2大弊端都是隐患，还有2个未来难题今年国家发布了两次《通知》，一次国家发改委对全部建筑的，要求不得新建500米以上的超高层，严格限制新建250米以上建筑，确需建设也要保证在通过消防安全审核，以及住建部备案的基础上，对100米以上建筑严格执行超限高层建筑工程抗震设防审批制度。另一次是县城限高令，住建部等15部门，要求县城新建住宅以6层及以下为主，占比不低于70%，严格限制18以上高层，需要建设要遵守消防安全等规范。2次政策加码，堵死了高层继续覆盖的条件。不少人很奇怪，为啥非得实施限高令呢？住建部科技委质量安全专委会副主任委员、北京市建筑设计研究院有限公司副总经理郑实在采访中说出了原因，总结下来主要与2点现实问题有关：第一，城市风貌遭破坏高楼大厦的遮挡下，城市变成了“混凝土森林”，清一色都是高层，光是视觉上的观感都将非常差，我们未来就像是被囚禁在高层的牢笼中。第二，各种安全隐患多首先，高层楼的楼层越高，需要越高的抗震技术支持，就要提高工程造价和运维成本，这部分钱只能由房企出资，在成本提高后，想要冲销成本得到原先的利润，只能提高售价，否则就是亏损。但是在国家严格限制房价大涨的措施下，房价涨高难，房企为了保证利润，偷工减料是常见的问题，购房者辛苦攒钱买的房子将面临质量和安全的隐患。其次，楼层越高，消防救援难度越大，世界上消防车最高作业高度是101米，但同时，救援要求的作业场地面积和承载要求也要提高，但现在的高层，开发商为了增加房屋套数，尽可能地缩短楼间距，很多公共消防通道窄小，并且物业不负责，车辆乱停，导致消防车短时间不能进入指定着火点。消防云梯的高度达不到超范围的救援水平，不限制高层建造，一旦着火，住户的生命安全将无法保障。除了专家的说法外，放在未来拆迁上，2个难题也成为了开发商，住户的头疼的事情：第一，拆迁难度大高层要拆迁非常麻烦，光是技术上，现在就是个大难关，因为需要的工作范围很大，前面提到了，高层的楼间距窄小，周围又都是挤得满满的配套建筑，在这一问题解决前，只能是继续进行旧房改造，网上有不少人表示，多层旧改一次，高层可能得旧改二次到三次，拖到高层能批量拆迁后才行。第二，赔付标准很难达成一致多层一个小区的住户不过上百户，高层则达到几千户，光是商量一个赔付标准，估计都很难完全达成一致。如今国家要稳定房价，棚改货币化安置的弊端就是让拆迁户手里钱太多，那只能是赔房子，但是土地有限，要赔房只能加盖楼层，多层赔付高层，但高层再赔付，那房子要盖到六七十层才行，未来几十年等这批房子达到拆迁要求，那不是得赔付到上百层？显然不实际，因此，从现在限制高层继续“长个子”，也是为了以后拆迁赔付时，不用再建造摩天大厦了。