主题：深度验房公司告诉您哪些房子你绝对不要买，买了也不能卖之小产权房

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。

多层与高层建筑有哪些结构定义？

随着我国经济形势的发展，大中型城市多高层建筑迅速增多，多高层建筑已成为工业与民用建筑中最常见的房屋类型。近年来，我国高层建筑发展十分迅速，各地兴建高层建筑层数已普遍增加。房屋高度150m以上的高层建筑已超过100栋。国际上诸多国家和地区对高层建筑结构的界定都在10层以上。为适应我国高层建筑的发展形势并与国际诸多国家的界定相适应，我国《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3－2002规定10层及10层以上的建筑为高层建筑结构。考虑到有些钢筋混凝土结构建筑的层数虽未达到10层，但其房屋高度较高，所以同时规定高度超过28m的民用建筑也为高层建筑结构，并把高度为常规高度的高层建筑称为A级高层建筑，把高度超过A级高度限值的高层建筑称为B级高度的高层建筑。高层建筑和高层建筑结构两者的概念有一定的区别，对房屋建筑，我国不同标准有不同的定义，例如《高层民用建筑防火设计防火规范》规定10层及以上的居住建筑和高度超过24m的公共建筑为多高层防火设计的界限。高度与层数是高层建筑结构的两个主要指标，随着我国的经济形势的发展和工程界关于钢筋混凝土结构体系积累的工程经验及科研成果的逐步增多而发生变化。如《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ31991规定8层及以上的高层民用建筑结构为多高层建筑结构的适用界限，现行《高层建筑混凝土结构技术规程》调整为10层及以上为多高层。

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