主题：收房为什么要验房?

验房一方面是法律赋予购房人的一项权利，这项权利是业主保护自己合法权益的武器。另一方面，和购买其他一切商品一样，购买商品房自然也要检查商品质量。一般的购房者仅仅看到开发商的模型和印刷精美的销售资料就交了定金，然后办理按揭签定合同，等待交房。而房屋作为普通百姓的一项重要消费项目，往往会花费几十万甚至上百万。如果购房者不重视验房环节，自己对房屋还没有进行认真的查验，就想当然地认为没有多大问题，稀里糊涂地在《房屋交付验收表》上打钩、签字，那么，它将视为你对房屋现状的认可，将来房屋一旦出现质量问题，想找开发商索赔会处于非常不利的地位。但是，你若在签署《房屋交付验收表》之前发现房屋存在问题，有权在上面予以明确记载，来证明你接收房子的现状是什么样的，为将来追究开发商的责任提供证据基础和保障

深度验房公司告诉您：老人房居室设计要点

深度验房师为您讲解：

如何为老人，特别是退休离休的老人，创造舒适的居住环境，让他们欢度幸福的晚年？

首先，老人居室应当有良好的朝向和比较宽敞的空间。充足的阳光和宽敞的空间可以促进人体的新陈代谢，增强人的体质。室内通风换气对保障老人舒适感有着重要的作用，对于高血压、冠心病患者尤为重要。室内通风要适量，可以在门上或窗上安装风钩以调整门窗的开启角度，根据通风需要留出缝。老人的床位布置也有要求，不宜放在穿堂风的通道上，以免风量过大或直接吹入。床铺一般以铺板加松软的棉垫为宜。弹簧床、席梦思、海绵垫的床，老人翻身不便，透气性也差，不如在硬板床上把棉垫衬得厚一些、松软一些，睡着舒服些。老人居室的家具选择也应适合老人的特点，一些棱角尖锐、开启不便、需要经常搬动的家具，不适于老人使用。过高的组合柜、柜架，低于膝盖的大抽屉也不太适用。床底最好不要存放过重的物品，这样取放东西不便。如能在室内放一把安乐椅或藤椅，往往比沙发还要实用，老人坐在上面休息和阅读都很方便。

其次，居室的门窗、墙壁的隔音要好一些，避免外界的噪音给人体心血管系统造成不良的影响。家人收听音乐时要尽量避免音量过大，临街或临近噪声源的房间要采取隔音措施，如增加门窗的密闭性，尽量减少它的缝隙；还可悬挂具有隔音效果的窗帘，这种窗帘可用棉纺织品与塑料布两层缝合，也可用表面粗糙的有一定厚度的毯子、棉布做窗帘；如能在房前房后种植一些树木，也能起到防止噪音的效果。

此外，居室应保持适当的温度和湿度。据研究测定，温度在16～24℃、湿度在50%～60%左右为最好。夏季为了降低室内温度和保持一定的湿度，可利用良好的自然通风来进行调节；冬季，人体内热量少，除在穿着上注意外，室内温度尽可能保持在20℃以上，还应保持有一定的日照时间，一般不应少于2小时。北方天气干燥，为了增加空气湿度，可经常在炉上烧一壶开水，或经常洒一些水，也可在室内晾湿衣服，这些都是行之有效的方法。

另外，老年人居室的色彩布置，应当注意色调的和谐美观与它的科学性。为了使老人心情愉快，应采用偏暖色调，如淡黄、浅桔黄、浅果绿或白色的墙面和顶棚，尽量避免采用带有刺激性的对比色调。

此外，在居室布置上应体现个人的情趣和爱好。在墙上安挂适当的书画艺术品，会使人赏心悦目。布置几幅充满生机的花鸟或风光摄影作品，有助于创造宁静幽雅的环境。窗前房后种植一些花草或盆景，能取得自然的意境。在室内养花不宜过多过大，譬如文竹高度在35厘米以下就显得文静清秀。在书桌上或书架中摆两件喜爱的小工艺品，既能陶冶性情，又能增添生活乐趣，使人心情舒畅，延年益寿。总之，老人居室布置要给老人创造一个清静舒适的生活和起居环境，使他们欢度幸福的晚年。

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  深度验房公司全体验房师:祝您生活愉快。