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主题:买精装房四大注意事项 教你怎么应对开发商

发表于2017-06-30
很多购房者为了省事购买了精装房,但也有部分购房者因为担心精装房的质量问题迟迟不敢下手,那么,购买精装房应该注意哪些事项呢?可以从哪些方面来维护自己的合法权益呢?今天就来跟大家分享一下相关知识,希望给大家实际的帮助。

购买精装房应该注意以下事项:

一、 样板房尺寸可能有偏差

很多购房者在售楼处看样板间的时候,总会被样板间迷的心驰神往,七八十平米的房子也看起宽阔明亮,有上百平的感觉,大家可能会把原因归结于房屋的精巧装修,但其实真相并没那么简单。开发商很可能在以下两个地方做手脚:

1、“扩大”样板间面积

这是什么意思呢?工作人员告诉你这个样板间面积为80平米时,很可能样板间的实际面积达到了100平米。为了使样板间看起来更宽阔明亮,刺激看房团的购房意愿,开发商往往会在样板间的面积上做手脚,买房前一定要了解这些。

2、 家具尺寸比正常偏小

有时候为了让样板间看起来开阔,开发商还会在家具尺寸上做手脚。他们使用的家具多用最小尺寸,等到你装修时家具的尺寸确是正常的,放进同样的空间里,当然会觉得有些局促。

那么,我们怎么预防在这方面吃亏呢?

在看房的时候最好对房屋面积做一下大致的计算,如果真的差距很大心里也好有个准备。另外,应该把户型图、沙盘与现实进行对比。

买精装房四大注意事项 看完不会被开发商坑

二、 注意保修期的约定

房屋质量或者家具用品出现质量问题可能需要一段时间,所以在与开发商签订合同的时候要着重注意保修期的约定,一般来说两年比较合理,如果开发商想要缩短保修期来逃避责任,购房者不要轻易妥协。

三、 小心装修用的产品掺假

有些开发商会拿一些假的产品来以假乱真,所以,购房者在签订购房合同时,应该把装修用的相关产品要求写在合同中,还要尽可能的详细。

四、合同的签订要谨慎详细

很多购房者都是初次置业,对于签订合同缺乏足够的经验,签订合同要注意以下两个事项。

1、 小心补充条款

很多开发商会在补充条款中添加一些条款来逃避责任,买房的时候一定要请专业人士来把关,以免日后出现质量问题时开发商会推脱责任或者玩文字游戏。

2、 合同内容要全面

作为个体的购房者是没有那么多财力与精力与开发商抗衡的,为了减少出现损失的可能性,一定要尽量保障合同详实、严谨。
发表于2017-09-10

深度验房公司告诉您:老人房居室设计要点



深度验房师为您讲解:

如何为老人,特别是退休离休的老人,创造舒适的居住环境,让他们欢度幸福的晚年?

首先,老人居室应当有良好的朝向和比较宽敞的空间。充足的阳光和宽敞的空间可以促进人体的新陈代谢,增强人的体质。室内通风换气对保障老人舒适感有着重要的作用,对于高血压、冠心病患者尤为重要。室内通风要适量,可以在门上或窗上安装风钩以调整门窗的开启角度,根据通风需要留出缝。老人的床位布置也有要求,不宜放在穿堂风的通道上,以免风量过大或直接吹入。床铺一般以铺板加松软的棉垫为宜。弹簧床、席梦思、海绵垫的床,老人翻身不便,透气性也差,不如在硬板床上把棉垫衬得厚一些、松软一些,睡着舒服些。老人居室的家具选择也应适合老人的特点,一些棱角尖锐、开启不便、需要经常搬动的家具,不适于老人使用。过高的组合柜、柜架,低于膝盖的大抽屉也不太适用。床底最好不要存放过重的物品,这样取放东西不便。如能在室内放一把安乐椅或藤椅,往往比沙发还要实用,老人坐在上面休息和阅读都很方便。

其次,居室的门窗、墙壁的隔音要好一些,避免外界的噪音给人体心血管系统造成不良的影响。家人收听音乐时要尽量避免音量过大,临街或临近噪声源的房间要采取隔音措施,如增加门窗的密闭性,尽量减少它的缝隙;还可悬挂具有隔音效果的窗帘,这种窗帘可用棉纺织品与塑料布两层缝合,也可用表面粗糙的有一定厚度的毯子、棉布做窗帘;如能在房前房后种植一些树木,也能起到防止噪音的效果。

此外,居室应保持适当的温度和湿度。据研究测定,温度在16~24℃、湿度在50%~60%左右为最好。夏季为了降低室内温度和保持一定的湿度,可利用良好的自然通风来进行调节;冬季,人体内热量少,除在穿着上注意外,室内温度尽可能保持在20℃以上,还应保持有一定的日照时间,一般不应少于2小时。北方天气干燥,为了增加空气湿度,可经常在炉上烧一壶开水,或经常洒一些水,也可在室内晾湿衣服,这些都是行之有效的方法。

另外,老年人居室的色彩布置,应当注意色调的和谐美观与它的科学性。为了使老人心情愉快,应采用偏暖色调,如淡黄、浅桔黄、浅果绿或白色的墙面和顶棚,尽量避免采用带有刺激性的对比色调。

此外,在居室布置上应体现个人的情趣和爱好。在墙上安挂适当的书画艺术品,会使人赏心悦目。布置几幅充满生机的花鸟或风光摄影作品,有助于创造宁静幽雅的环境。窗前房后种植一些花草或盆景,能取得自然的意境。在室内养花不宜过多过大,譬如文竹高度在35厘米以下就显得文静清秀。在书桌上或书架中摆两件喜爱的小工艺品,既能陶冶性情,又能增添生活乐趣,使人心情舒畅,延年益寿。总之,老人居室布置要给老人创造一个清静舒适的生活和起居环境,使他们欢度幸福的晚年。


希望这对您有帮助;如需要了解更多可联系我们,期待您的来电  ~~~珠海深度验房公司。

  深度验房公司全体验房师:祝您生活愉快。


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