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[经验交流]深圳楼市真的严重到需要掩耳盗铃的地步了?
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主题:
[经验交流]深圳楼市真的严重到需要掩耳盗铃的地步了?
medive
发表于
2008-08-27
进微信群讨论
承蒙某位同学提醒,老娘最近一直在关注房子,深圳关外的房价腰斩的不在少数,可是老娘关注的福田区和罗湖区的次新二手房,不过与去年最高价时下降20%左右,有幸认识了两位专司房产投资的和几位房屋中介,问他们两个问题,一,为什么二手房价坚挺?二,什么时候买房好?
几位回答各异,但大意相同,开始的时候,他们回答第一个问题是这样的,福田或罗湖区的某些二手楼地理位置好,周边配套设施齐全,租金高,所以价降不下来;回答第二个问题是这样的,房价很快企稳然后涨起来,现在就很合适。(一个月前)
跟他们熟悉了些后,他们这样回答,二手房的格局没有新房好,楼龄老,房价无优势,过一段时间抗不住了,肯定会跌下来。第二个问题是这样说的,房价一直在掉,如果不是楼盘特别好的,价格特别优惠的,还是过一段时间再买的好,现金为王,钱放在身上又不咬人。(一周前)
虽然心里有点谱,暂时还不打算出手,但还是忍不住关注深圳的房价和新楼盘,看得多的当然是搜房网和深圳房地产门户,唱多的和唱空的都有,看这类的文章多了,竟有种厌倦,很多人只是从一已私利来谈自己的主观希望,涨或跌,很少顾全大局。真正关注房价的人,肯定会关注深圳房地产网,看一二手房的成交量和成交价格,并从这些信息里猜到买卖双方惨烈撕杀到何种地步。
8月21日,深圳房地产信息网把当天的交易量5套公布后,网络上就没停止过深圳楼市崩盘的议论和猜想,也确实难以置信,一千几百万人口的大深圳,一天的一手楼成交量只有5套,我愿意相信这些数据是失误的,但随后几天的数据也准时出炉,与此数据不相上下,22日12套,23日18套,24日9套,我依然半信半疑,可是今天,当我像平常一样顺手打开房地产信息网时,只看到2008-8-20号以及之前的成交数据,没有了21日之后的所有成交的惨淡数据,并且等了大半天,依然没有回复这几天的成交数据时,我才确信不疑,原来,深圳楼市真的严重到需要掩耳盗铃的地步了。
房价暴跌或暴涨对中国的经济没有任何好处,平稳或过渡都是需要也是可以理解的,可掩耳盗铃也不是什么好办法,规律就是规律,现实就是现实,真实数据不敢发布,更让人心里发虚,与朋友聊起,也更坚定了他们暂时不买房自住或投资的决心,不过深圳到底还是深圳,虽然把成交数据删除了,总比其它地方虚假的数字粉饰要好的多了。
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几位回答各异,但大意相同,开始的时候,他们回答第一个问题是这样的,福田或罗湖区的某些二手楼地理位置好,周边配套设施齐全,租金高,所以价降不下来;回答第二个问题是这样的,房价很快企稳然后涨起来,现在就很合适。(一个月前)
跟他们熟悉了些后,他们这样回答,二手房的格局没有新房好,楼龄老,房价无优势,过一段时间抗不住了,肯定会跌下来。第二个问题是这样说的,房价一直在掉,如果不是楼盘特别好的,价格特别优惠的,还是过一段时间再买的好,现金为王,钱放在身上又不咬人。(一周前)
虽然心里有点谱,暂时还不打算出手,但还是忍不住关注深圳的房价和新楼盘,看得多的当然是搜房网和深圳房地产门户,唱多的和唱空的都有,看这类的文章多了,竟有种厌倦,很多人只是从一已私利来谈自己的主观希望,涨或跌,很少顾全大局。真正关注房价的人,肯定会关注深圳房地产网,看一二手房的成交量和成交价格,并从这些信息里猜到买卖双方惨烈撕杀到何种地步。
8月21日,深圳房地产信息网把当天的交易量5套公布后,网络上就没停止过深圳楼市崩盘的议论和猜想,也确实难以置信,一千几百万人口的大深圳,一天的一手楼成交量只有5套,我愿意相信这些数据是失误的,但随后几天的数据也准时出炉,与此数据不相上下,22日12套,23日18套,24日9套,我依然半信半疑,可是今天,当我像平常一样顺手打开房地产信息网时,只看到2008-8-20号以及之前的成交数据,没有了21日之后的所有成交的惨淡数据,并且等了大半天,依然没有回复这几天的成交数据时,我才确信不疑,原来,深圳楼市真的严重到需要掩耳盗铃的地步了。
房价暴跌或暴涨对中国的经济没有任何好处,平稳或过渡都是需要也是可以理解的,可掩耳盗铃也不是什么好办法,规律就是规律,现实就是现实,真实数据不敢发布,更让人心里发虚,与朋友聊起,也更坚定了他们暂时不买房自住或投资的决心,不过深圳到底还是深圳,虽然把成交数据删除了,总比其它地方虚假的数字粉饰要好的多了。