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转贴:专家观点——要买房的不宜等太久
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转贴:专家观点——要买房的不宜等太久
咖啡狂人
发表于
2008-10-06
进微信群讨论
这一波的楼市调整中,人们"买涨不买跌"的心理十分浓厚,有正常住房需求的人在此氛围下也不敢随便出手,而是采取继续等待和观望的态度,持币待购,希望能够等到所谓的"抄底"时机。
对此,成思危也明确表明了自己的观点。"我个人认为,在进一步加强住房保障制度之后,未来房价的趋势,在一段时间内会有所降低,但也不要指望降得太多,从长远来看,房价均价肯定还是涨的。第一,建筑材料、地价、人工成本都要涨,所以均价肯定是要涨的;第二,从北京、上海、深圳的房价调整来看,这样的转折是逐次进行的,是一个挤出泡沫的过程,但它不可能像美国那样一下子垮的很厉害;第三,我认为持币待购不要拖太长的时间,因为持币等待的过程中,你的货币其实一直是在缩水的,购买力是在逐渐下降的。"
的确,房价问题是个复杂的问题,影响其变化的既有政策的调控力,市场的供求变化,也有买卖双方的心理博亦。在楼市调整的非常时期,非正常需求的这一部分自然有所顾忌,但若是自住型正常需求,因过于关切涨跌之争,迟迟不敢出手,而错过了理想的购买时机,也是得不偿失的。
中国房地产业协会副会长朱中一近日也表示,在楼市的敏感期,只有开发商定价合理一点、政策适当能够支持一点、金融。
?????????太久到底是多久啊??专家也不给个日子????
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对此,成思危也明确表明了自己的观点。"我个人认为,在进一步加强住房保障制度之后,未来房价的趋势,在一段时间内会有所降低,但也不要指望降得太多,从长远来看,房价均价肯定还是涨的。第一,建筑材料、地价、人工成本都要涨,所以均价肯定是要涨的;第二,从北京、上海、深圳的房价调整来看,这样的转折是逐次进行的,是一个挤出泡沫的过程,但它不可能像美国那样一下子垮的很厉害;第三,我认为持币待购不要拖太长的时间,因为持币等待的过程中,你的货币其实一直是在缩水的,购买力是在逐渐下降的。"
的确,房价问题是个复杂的问题,影响其变化的既有政策的调控力,市场的供求变化,也有买卖双方的心理博亦。在楼市调整的非常时期,非正常需求的这一部分自然有所顾忌,但若是自住型正常需求,因过于关切涨跌之争,迟迟不敢出手,而错过了理想的购买时机,也是得不偿失的。
中国房地产业协会副会长朱中一近日也表示,在楼市的敏感期,只有开发商定价合理一点、政策适当能够支持一点、金融。
?????????太久到底是多久啊??专家也不给个日子????