主题:深度验房公司告诉您怎样验收房子
- 发表于2016-08-19
- 发表于2017-10-27
深度验房公司告诉您:建筑的质量
深度验房师为您讲解:
建筑质量是广大购房者挑选的要点。挑建筑质量毛病可从以下三个方面入手:
1、查阅档案资料。主要查看各种建材生产厂家及产品合格证书、各道施工工序质量验收单、工程竣工验收报告、工程质量评定等级等资料,掌握商品房质量的第一手资料。(说实在的,即使是房地产公司员工,也不可能了解到)
2、表面细看外伤。土建工程外表只能看墙和地基是否下沉、墙体有否裂缝、屋面是否空鼓、墙的批档有无脱落、爆点,内外粉刷、油漆是否平整光滑等。水电工程的电线预负荷量、插座的安置是否合理,厨房、卫生间下水道是否畅通,这些是住户每天生产都要接触到的,必须选好。
3、深入查找内伤。一般内伤不易发现,且更具有“隐患”,购房者可以隔三差五到工地实地查看,对隐蔽工程质量也能看到一二,有无内伤自己放心。
希望这对您有帮助;如需要了解更多可联系我们,期待您的来电 ~~~珠海深度验房公司。
深度验房公司全体验房师:祝您生活愉快。
绍兴深度验房公司首席验房师张工建议精装房验房七步:
[第一步]
检查厨房、卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅,上水管是否存在渗漏现象;
绍兴深度验房公司首席验房师张工给你小诀窍:
可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度;对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验;
[第二步]
检查配电线路和插座;
最简单的方法就是打开所有的灯具开关,看看灯具是否全都亮。带上一个万用表检查每个插座是否有电;
[第三步]
检查木制品以及油漆制品;
仔细观察木制品是否变形、接缝处开裂现象是否严重、五金件安装是否端正牢固、油漆是否存在流淌现象、墙壁涂料是否出现大范围开裂现象;
[第四步]
检查厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题;
用一个小橡皮锤随意敲敲瓷砖、地砖,听声音就可以了。如果空鼓率超过3%,说明存在质量问题;
[第五步]
对一些边角和较隐蔽的地方做仔细检查;
绍兴深度验房公司首席验房师张工给你小诀窍:注意卫生间门口是否有挡水条、窗户是否有雨水流入、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理等;
[第六步]
一定要向开发商索要装修说明书,以便了解暗埋工程以及使用方法;
[第七步]
检查公共配套,打开电话、电视的线路接口,用力拉一拉,看是否虚设。监控系统、楼宇可视对讲系统、家庭安全防范报警系统、周边防范管理系统等等也要验证一遍。