主题：西区成珠海楼市"安全地带"品牌房企抢滩进驻

西区进特区、西区不限购，在全国楼市大调控的背景之下，西区却成为了珠海楼市中的“安全地带”。横琴效应、航展升级、品牌房企抢滩，越做越大的西区楼市蛋糕，正在变成珠海未来的供货主力，而市区一批捷足先登者已经形成了一波西区置业潮。

借航展东风，西区成楼市主角

11月13-18日，为期6天的航展结束后，官方立即公布了最新的统计数据———本次航展共接待参观人数高达33.8万，其中主要是外地客。

为了从航展吸引客户，切分蛋糕，西区楼盘各出奇招。东方润园把开放销售中心的时间特地设在了11月10日；德威日光海岸则把开盘时间提前到了航展期间。

此外，为了吸引游客，万科城市花园在航展现场免费派水、免费接送预约客户看楼等活动，保利香槟国际在销售中心设立“香槟驿站”，为航展期间的参观者免费提供餐饮、洗手间、停车场等便利服务。

4300元/㎡

地价连创新高

2009年12月3日，世荣房产以2300元/平方米和2500元/平方米拍下斗门区黄杨一路的两宗地块，成为当时西部的地王，成交价比起拍价高出6倍多。

2010年11月10日，保利地产以2500元/平方米拿下金湾11万平方米地块，成为金湾新地王。

2011年一周时间内，西区金湾、斗门相继立下“地王”标杆。5月17日，金湾三灶镇的一宗6000多平方米的土地以4300元/平方米的成交价成为金湾土地最高价。5月24日，斗门白藤头一宗1.7万平方米的土地以3980元/平方米的价格成斗门最高地价。

8863元/㎡

楼价止跌上扬

双限之下，珠海楼价应声而降。数据显示，香洲区房价从今年的4月至今都在处于一个低位水平，而且有下降的趋势。而西区楼市已经出现止跌上扬趋势。一专业公司数据显示，金湾和斗门11月份均价分别为8863元/平方米和7861元/平方米。