主题：珠海11月商品房卖出24.55万平方米 比10月略降

数据播报

经历了金九银十，珠海11月份的销售势头并没有因此大减。近日，珠海市统计局发布的数据显示，11月珠海商品房销售面积达到24 .55万平方米，比10月略降0 .44万平方米。

刚性需求户型成交名列前茅

数据显示，1-11月份，珠海市商品房销售面积达到223 .49万平方米，较去年同比增长4.5%。通过计算可知，11月珠海商品房销售面积达到24 .5 5万平方米，比10月份的24 .99万平方米略有下降，但整体销售势头不错。

从供应量来看，11月份珠海市可供预售宗数为11宗，可供预售总面积为31.79万平方米。而10月份珠海市可供预售宗数为4宗，可供预售总面积为6.53万平方米。

记者通过计算得出，11月珠海市住宅销售面积为22 .36万平方米，较去年同期增长了约41.7%，而与去10月份相比，减少了0 .44万平方米。

“我们现在的成交都很不错，平均每个月都有20多套的成交。”新香洲某楼盘告诉南都记者，进入11月份以来，销售方面并没有因此受到影响，尤其是主打的刚需户型，新香洲好几个楼盘都卖得不错。从珠海市网签系统获悉，11月份珠海市主城区的网签数据为828套，甚至比10月份的817套多了11套。其中成交名列前茅的依然是首次置业和首改的户型，如招商花园城、公园里、华发蔚蓝堡风情庄园、华发新城六期等。

前11月办公楼预售面积增三十多倍

往年一向低迷的写字楼今年有了明显的变化，尤其是进入11月份之后，可供预售面积有了明显的增长。数据显示，今年1-11月份，珠海市办公楼的预售面积较去年同期增长达到惊人的3681.5%，其中11月份增加的办公楼预售面积就达到了5 .25万平方米，超过了前十个月增加的办公楼预售面积的总和。

对此，业内人士分析，写字楼可供预售面积的爆棚主要体现在今年多个高端写字楼的逐步亮相。如仁恒滨海中心的主体工程年底将完工，前山心海州的5A甲级写字楼即将对开售，同样为5A甲级写字楼的安广世纪大厦样板房也已经开放，而或泉福商业大厦和森宇国际也将会在近日对外开放。

尽管办公楼的预售量爆棚，但是成交量却十分有限，11个月的总成交面积仅为0 .08万平方米，较去年同比下降了89.5%。“多个写字楼的相继开放，在今明两年，写字楼市场的竞争将会非常激烈。”业内人士分析。