主题：验收房子有妙招 可别马虎

验收房子绝不是件简单的事情，房子可能作为人生中最大的一件商品，如何更细致地检查其质量的好坏，无疑是收楼人最关心的，今天大粤房产购房课堂就给大家介绍一下如何验收房子。

大粤房产温馨提示：先带齐验房工具！

1）盆：用于验收下水管道。

2）小锤：用于验收房子墙体与地面是否空鼓。

3）塞尺：用于测裂缝的宽度。

4）5米卷尺：用于测量房子的净高。

5）万用表：用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通。

6）镜子、小凳、手电：用于检查不易触及处和暗处。

7）其他：计算器、纸笔、塑料袋、打火机、卫生纸、报纸、包装绳。

验房攻略：

1）在检查完整栋楼座的外墙瓷砖牢固性、单元门是否完好，楼道楼梯安全性和公用设备完好性后，开启户门。

2）检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。检查入户门门铃，装上自带的电池，检查是否正常工作。观察猫眼是否有松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象。

3）检查户内门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险最大)，油漆是否刷全。注意用镜子放到门顶部和门底部，检查这些地方是否也刷过油漆。检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点试验看密封条的压力是否均匀。推拉窗上的纱窗和窗扇，确认是否推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁，否则以后不易解决。

8）检查卫生间地面坡度是否能让积水顺利往地漏方向流，而不至于流入其他房间。将水倒在卫生间地面上(高度约2厘米)，通知楼下的业主24小时后查看其房间内厕卫的天花板是否有渗水。全部用完水后打开水表，记录下水表的数字。同时也要记录电表数字。

9）检查电气开关箱内的各开关是否有明显标示，是否安装牢固，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。检查插座，如自备有插排(带有指示灯的五孔插座)，可根据指示灯明灭测定是否正常通电。如有可能配备摇表，可测试插座对地绝缘情况是否良好。

10）检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象。检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。

验房这种事情还是认真点好啊

验房这种事情还是认真点好啊

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