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主题:召集志洪嘉园受骗业主维权大起义,业主Q群号86170520大家共同抗议

发表于2009-12-22
 我们互相转告,请周知关于志洪嘉园小区业主被损害权益的几点意见

1.工程进展缓慢,开发商漠视业主与自身的权力和义务。未按合同约定如期按时交楼,对于延期交楼的解决办法是违反国家相关规定未经验收,就迫使业主入户装修。

同一栋楼,甚至同一层楼,尽然交楼期限被分别精细划分为830日,1130日,1230日,430日,这样几个日期!而且对交楼期限已到的业主,被拖无奈已经不得不选择,未经政府部门验收就先装修的延期交楼的解决办法,而又因建安、绿化、消防、道路、排污、小区围墙、物业管理均未完成和实施,而不能入住又无法维权的尴尬境地!

2.售楼代理中介公司段氏永信,在销售时误导消费者。

代理公司在土地使用年限,小区规化、交楼期限等等给出与实际完全相反的承诺和模糊说法。遇到问题不传达业主的意见,不处理沟通和商讨解决问题的办法。不仅损害其代理公司的形象,也令开发商的企业信誉损失殆尽。

3.工程建筑质量的状况无从知晓。

首批交楼期限已过的业主因无相关专业知识,对工程质量的安全和相关法律规定认识有限,在未经政府验收,又寻找不到解决办法的情况下,无奈选择入户装修,在房屋建筑物和附属构筑物设施,还在施工等各项技术工作,均未竣工完成的工程实体里,还处于施工状态的工地里,工程质量与人生安全无法保证,监察管理形同虚设,房屋质量业主无法正常判断。

4.由于1230交楼期限将至,现实情况已经无法按时交楼,业主与开发商沟通无望,小区楼房外建筑安装,楼层内部公共设施、水电消防、装修等主体工程远未完成,后期工程如小区公共道路,围栏、排污、绿化等等又久拖不决没有进度表,这些均没有公示也无说明,其规化与实施于否均不得而知,业主忧心重重。

5.“土地使用年限到2043年,只有33如果在其他任何楼盘,肯定不会发生这样的事情,起码也有60年以上的使用年限。改革开放才30多年,再旧的楼宇使用年限也不止33年,按正常楼宇70年计已使用过去了37年,追朔37年前,楼房会是什么价钱,如果这是二手楼现在购买又是什么价钱,这已不敢再去想象,这是普遍楼宇用不着担心、用不着烦恼、绝不会发生的一个非同寻常的问题。但就这一个平常的问题在志洪嘉园就不平常了,可见业主是何等的伤害,什么样的权益与置业的损失。
   相对于其他楼宇来说使用年限是我们业主们买房子的最基本最起码的权益。开发商只是衍了事,说不用担心,到时可以延期的。试问使用年限只有33年合理吗?公平吗?既然说使用年限可以办理延期,以公平起见,开发商明知这也是影响他们楼盘及售楼的利害之处何不自行先去办好延期呢??????现希望开发商能在交楼前能自行办好延期到起码6070年的使用年限。更何况33年后的事情谁也不知道会是怎样,政策又怎样?谁知道真的可以延期吗?到时如果延期不了,我们可是有苦难言,找谁作主?开发商又会在哪里?我们都期望开发商自行为业主们做这一延期的变更手续,这应该说是开发商的责任,这是唯一的可以说得过去的一个交代和一个良知!
 
相信对于使用年限只有33年,这是问题的关键所在,也是大家想买志洪嘉园了解真相后怕买而不敢买的主要原因。正如开发商和售楼部口说的到时每户只要一两千元就可以搞掂延期,这一两千元无论是开发商还是业主都是出得起的小儿科,问题是搞不搞得掂。如果是聪明的悬崖勒马,回头是岸顾及业主的权益把说是可以变更的年限,现在变更好,把房子的使用年限延期到最基本最起码的60年以上,按现在楼市行情肯定很快可以售完的,解决这个根本的问题售楼的销量也会飓升,随之利润大增,可以还给业主一个安心和信心,也可以还志洪嘉园一个好的口啤,否则开发商会被业主们咒骂一辈子的确新房33年的使用年限太离谱了,简直不可理喻,这是大伙权益上的不公平。针对这点志洪嘉园必须就只有33使用年限的问题作出书面的声明、书面的交代。
    再者,起码来说业主们退一步,开发商也应该在为时尽早协助帮助业主解决延期使用的合理性问题,或共同分担延期的手续费用,新房子的使用年限只有33年肯定是不平等的条约,实际上是不可接受的,何况如果现在都办不到延期,33年后又有谁确保可以办到呢?那是件渺茫的事情,可能还会因此造成往后的累赘,不如着实眼前办理妥当。开发商似乎是在诱导蒙骗迷惑我们。请开发商不要藐视业主们的问题,这可是最基本忠告,很实际的事情,的确请好自为之!
发表于2010-01-08
顶起来!帖子不要沉!控诉没良心的开发商!
发表于2010-01-13
买这房子,我真的是好后悔啊!~~盘志雄,妈那个B,没良心的。把老子逼急了,杀了他。。。。
发表于2010-01-18

他奶奶的只有33年为何?为何?为何?还建他妈的狗屁房来害人呢?

发表于2010-02-10
延期交楼,真他妈的贱。。。。。
发表于2010-04-09

这个世道太没天理了

发表于2010-04-27
发表于2010-09-07
姓盘的,操你大爷,断子绝孙
发表于2010-09-13
发表于2010-09-13
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