主题：中山坦洲楼盘半价“撬脚”珠海客
- 发表于2009-10-16
前景展望
两大盘将推千套新货独占鳌头
从6月份开始，坦洲许多楼盘就已经唱起了“空城计”，很多楼盘都已经无货可推。据了解，百花小镇、海悦城邦等项目的新产品将在元旦前后才能推出。第四季度，坦洲楼市将只有锦绣阳光花园、中颐海伦堡等有货供应。
据了解，锦绣阳光花园是坦洲楼市中供货量最大的项目。记者从该项目负责人了解到，目前该项目还有500多套产品已经获得了预售许可证，然后随着工程的完成，将还会有数百套产品在第四季度推出市场。
记者从《中山市房地产市场信息发布网》上了解到，10月13日中颐海伦堡的444套产品拿到了预售许可证，成为10月份第一个拿到预售证的项目。据该项目的负责人介绍，11月份，该项目将推出两栋新货，货量在300套左右。同时中颐海伦堡五期也将在年底推出。因此该项目也将成为坦洲楼市的货源之一，为市场提供60-120多平方米的多种户型产品。
坦洲的一位开发商表示，尽管市场中两个大盘占据了主导销售位置，但是受市场大环境和政策因素的影响，坦洲楼市的价格在年前是不会出现飙升的现象，只是个别楼盘会出现价格微调的情况。（南都）
- 发表于2009-10-16
珠海人都被赶到中山买房了
客还不放过
真TM可恶！
- 发表于2009-10-16
9K
4K5
还真是半价啊
比年初上涨约1000元/平方米
10月1日-3日珠海市两大房展同时举行。据统计，此次两个展会参展的项目共为43个。其中距离珠海的中山坦洲参展项目11个，占了两个房展总参展项目的26%。以产品的多样性和价格的明显，坦洲的楼盘再一次成为房展会的亮点，吸引了珠海不少购房者的目光。
在产品结构上，既有40多平方米的小公寓，也有180平方米的大户型。中颐海伦堡、中澳新城郦湖居、凯都国际、百花小镇二期项目均有大量小户型产品供应，且基数较大，为珠海市场提供了充足的小户型货量。而汇翠山庄7期水晶园所推出的90-170平方米的中大户型，锦绣阳光花园推出的125-147平方米的三、四房单位，为珠海楼市的换房一族提供了多种的选择。
价格一直都是坦洲楼盘吸引珠海客户的主要因素，此次坦洲参展的项目销售价格区间在4400-5700元/平方米之间，与珠海市区参展楼盘9000元/平方米的价格相比具有较大的。
珠海天泽房地产顾问有限公司的分析员表示，相比较于2009年年初参展时3000-4200元/平方米的价格区间而言，此次参展有了较大的提升。这主要是因为坦洲的市场变得成熟，坦洲的开发商对于珠海市场的信心十足。
据了解，水晶园在2009年元旦期间推出价格3700元/平方米的产品，新产品开盘期间销售均价为4500元/平方米，本次房展参展单位价格为4600元/平方米的产品。该项目的负责人表示，国庆期间的提价信心来自于产品的高性价比，以及成熟社区成熟配套的生活环境。据了解，该项目在提价之后，依然延续了9月份开盘以来的热销态势，国庆期间每天都有四五套产品成交。
天泽地产的分析师认为，坦洲项目价格调整和产品变动都表现得比较活跃，项目销售节奏和销售策略紧随市场环境进行调整，并表现出较高的市场活力。
有客一次购买多套产品
记者在采访的过程中了解到，国庆期间，珠海者前往坦洲买房的现象比较普遍，相对于此前大部分刚需、首次置业者在坦洲买房而言，者成了购房生力军。
据了解，由于坦洲距离珠海近，而房价只是珠海市区价格的一半左右，因此此前坦洲吸引的大部分都是珠海市区的首次置业者。
随着中珠江一体化进程的迈进，坦洲经过近几年的发展已经今非昔比。城市交通网络日益完善，生活配套日益成熟，在珠海楼市日益高企的楼价带动下，坦洲房地产市场被不少者认为是价值洼地。
据中颐海伦堡的负责人介绍，国庆期间客户的比例较往年提高，该项目此次所推出的复式单位基本上都是由珠海的客买走。在锦绣阳光花园、汇翠山庄·水晶园等项目也同样出现了珠海的客。据了解，有些客还一次性购买多套产品，用于。