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买房我选小户型的理由 有利有弊要分清
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主题:
买房我选小户型的理由 有利有弊要分清
wap3825866801
发表于
2017-07-10
进微信群讨论
在现在楼市中,小户型房的需求越来越大,大家都青睐小户型的原因?诚然,小户型空间更加紧凑,功能分区更加实用,而且还便宜。但是也得承认,小户型还是存在一些弊端的。
买房选小户型
1、总价低,经济压力不大
因为面积不大,所以小户型房的总价一般都要少上很多。总价低,首付就低,对于很多没有太多积蓄的人来说,完全可以负担的起。同时,每月的月供也相对要少,到后期完全可以用房租偿还月供。
2、投资性强,风险低
一方面,由于小户型总价低,其投资门槛相对不高。通过选择地段和装修标准,一般可以实现用月租偿还月供赚取长期稳定的收益,或者伺机出售,迅速回笼资金。比起大户型来说,由于总价低,机会成本也相对少。即使房价出现比较大的动荡,亏损也相对较少。另一方面,投资小户型房屋,相对于投资股票、债券来说,收益更稳定。即使房价出现大的动荡,也不会像股市崩盘一样,投资变成一堆废纸。从这个角度来说,风险是比较小的。
3、过渡性强
对大多数自住购房者尤其是单身贵族或刚结婚不久的小夫妻而言,想要一次性购置3室甚至4室这种大户型,其难度是比较大的。很多人会倾向于选择小户型,等到财富积攒到一定程度再考虑二次置业,改善居住环境。因此,小户型可以作为一个过渡性产品,在若干年后,有了更大、更舒适的房子,小户型可以出租或出售,“滚动置业”的美好设想可以在小户型这个载体上比较轻松地实现。可租可售可自住,所以说它的过渡性是非常强的。
4、适用人群比较广泛
小户型房其实并不是年轻人的专利,老年人也适合购买。因为户型小,功能区比较紧凑,起居比较方便。周边配套齐全,方便老人日常生活等等。总的来说,小户型房适用于刚毕业的年轻人,未生育的新婚夫妇,养老人群等等。
当然小户型房也存在一些弊端,比如一般多是商业用地产权年限只有40年左右;户型过去紧凑,功能不是很齐全,有的是卫生间过小,干湿无法分离,有的是厨房和客厅相连等等。所以,小户型房的购买也是需要慎重考虑的。
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买房选小户型
1、总价低,经济压力不大
因为面积不大,所以小户型房的总价一般都要少上很多。总价低,首付就低,对于很多没有太多积蓄的人来说,完全可以负担的起。同时,每月的月供也相对要少,到后期完全可以用房租偿还月供。
2、投资性强,风险低
一方面,由于小户型总价低,其投资门槛相对不高。通过选择地段和装修标准,一般可以实现用月租偿还月供赚取长期稳定的收益,或者伺机出售,迅速回笼资金。比起大户型来说,由于总价低,机会成本也相对少。即使房价出现比较大的动荡,亏损也相对较少。另一方面,投资小户型房屋,相对于投资股票、债券来说,收益更稳定。即使房价出现大的动荡,也不会像股市崩盘一样,投资变成一堆废纸。从这个角度来说,风险是比较小的。
3、过渡性强
对大多数自住购房者尤其是单身贵族或刚结婚不久的小夫妻而言,想要一次性购置3室甚至4室这种大户型,其难度是比较大的。很多人会倾向于选择小户型,等到财富积攒到一定程度再考虑二次置业,改善居住环境。因此,小户型可以作为一个过渡性产品,在若干年后,有了更大、更舒适的房子,小户型可以出租或出售,“滚动置业”的美好设想可以在小户型这个载体上比较轻松地实现。可租可售可自住,所以说它的过渡性是非常强的。
4、适用人群比较广泛
小户型房其实并不是年轻人的专利,老年人也适合购买。因为户型小,功能区比较紧凑,起居比较方便。周边配套齐全,方便老人日常生活等等。总的来说,小户型房适用于刚毕业的年轻人,未生育的新婚夫妇,养老人群等等。
当然小户型房也存在一些弊端,比如一般多是商业用地产权年限只有40年左右;户型过去紧凑,功能不是很齐全,有的是卫生间过小,干湿无法分离,有的是厨房和客厅相连等等。所以,小户型房的购买也是需要慎重考虑的。