主题：楼市版《潜伏》：为买房，我“卧底”售楼处
- 发表于2010-05-05
楼主为了买房还去当这么个卧底
真是不容易啊！！
- 发表于2010-05-05
卖房的都是这样啦
他们就是靠这个吃饭的！
- 发表于2010-05-05
我也上当了啊，说有其他人要下定，加了我5千
- 发表于2010-05-07
哪一行不是这样，现在社会都商业化了。坑蒙拐骗的事都是打工的人人干，老板们个个光鲜高尚
楼主为了买房还去当这么个卧底
真是不容易啊！！
卖房的都是这样啦
他们就是靠这个吃饭的！
我也上当了啊，说有其他人要下定，加了我5千
凭着我还算不错的外貌和流利的普通话很顺利的通过了面试，但上岗之前还要参加培训。来给我们上课的是一位30多岁的女人，穿着职业套装看起来很干练。听别的姐妹议论这是前辈，曾经最辉煌的业绩是一天销售了20套房子。
看着她，我心里低估嘀咕“不知道有多少人在她的不烂之舌下掏出了钱”。正想着，听见这个女人说：“你们要做的工作很简单，就是让本来犹豫的人下决心买房，让下决心买房的人尽快的签下合同。”我又嘀咕了：原来如此，一进来就开始灌输这种思想，难怪那么多本打算到售楼处看看行情的人进来之后就乖乖的掏了钱。
这个女人接着说：“其实做一个售楼小姐并不难，首先要做到的就是能对客户所提的问题对答如流。现在你们就把自己当成购房人，想到什么问题尽管问我，看看我是怎么解答的。”
一个烫着爆炸头的女孩问到：“为什么说买现房最好？”
“风险小，投资回报快，期房往往难以保证交期、质量，还会造成烂尾楼，购现房完全没有这种风险。”
“那为什么说期房好？”另一个瓜子脸的女孩问。
“价格低，房型设计优良，升值快，质量可监督。”
“为什么郊区好？”
“周边自然环境好，交通发达，配套设施全，同样价格可购买更大的房屋。市区郊区化是城市发展的趋势，随着交通改善，郊区交通会更方便。”
……
十几个女孩都抛出了问题，女人面不改色的一一回答。而且都合情合理，让人找不出破绽。此时我注意到，其他女孩已经开始用看偶像的目光跟随着这个女人的身影了。
做答完毕，这个女人微微一笑说到：“如果任何问题都能对答如流，那么你离一个出色的售楼员也就不远了，这是要经过努力的。现在我们开始讲售楼技巧，第一个技巧——逼订，顾名思义，逼订就是让顾客有危机感……”。
难怪这售楼小姐一个个都口舌如箭，原来上岗前还要经过这么专业的培训啊。看着这个女人侃侃而谈，我不知不觉出了一头冷汗。
三天的培训很快就过去了，终于正式上岗，开始我的偷师大计。
售楼处里陆陆续续来了客户，我发现每来一位新的客户就会有女孩笑容可掬的迎上去，热情的介绍项目。我是卧底，当然不能表现得太出风头，醉翁之意不在酒，就只站在边上看着。忽然“爆炸头”朝我走了过来，小声的说：“10分钟后给我打手机，你不用开口，听我说就行”。说完又急匆匆的招呼客户去了。我恍然大悟，明白“爆炸头”打算做什么。
为了证实自己的想法，10分钟后我把电话打了过去。只听“爆炸头”大声的在电话里说到：“哦，李先生啊，对对，您上次看中的那套还在，不过现在正有客户在看呢，您要是看中了可得抓紧，晚了可能就没有了……”，我不想再继续听，挂掉了电话，“爆炸头”葫芦里卖的什么药已经全明白了。
这天下午，售楼处来了一个年轻人，这次“瓜子脸”接待了他。介绍之后，年轻人很满意，当时就签了购房合同，而在签按揭的补充协议时，看到协议上约定按揭购房每个月应还银行3700多元，年轻人为难了,“其实我是个公务员，工资才3000多，就是为了讨女朋友欢心才买这么贵的房子，可这收入证明要怎么写呢？”“瓜子脸”马上说:“这好办，你可以在收入证明3000元前加个1，这就能过关了”。年轻人觉得这是个好办法，于是照做了。
我在旁边把整个过程看在眼里，心里越看越不是滋味，看来又一个人掉进了陷阱里。那个年轻人不明白，即使侥幸通过了银行审查，但如果连续三个月或累计六个月不能足额月供支付，银行就有权收回并处置所购房屋，他最终只能落个钱房两空。
果然，可能是年轻人回家之后也觉出不对劲了，第二天便来退房。但因为违约被罚款两万元，而“瓜子脸”因施计成功，收回客户的退房罚金两万元，公司按规定以罚金的百分之十奖励给她2000元。
看着“瓜子脸”得意的样子，我真是恨得牙龈都疼了！这些人就是把自己的快乐赤果果建立在别人痛苦之上啊！如果我没来做卧底，受骗就是自己了，而且被人卖了还帮着数钱呢！
经过一个星期的观察和体验，什么“踩盘法”、“势力眼法”、“苦肉计”等售楼战术，我已经摸索得八九不离十，于是向公司找了个借口辞了职。
走出售楼处大门的那一刻，并不觉得轻松，了解了售楼的一些内幕，也许自己可以躲过很多的陷阱，可是那些没有看清售楼处猫腻的购房人呢？他们能躲得过吗？
生活在继续，这段卧底之旅划上了句号，但愿无尽的谎言也能早些划上句号。