主题：从村民手里买的毛坯房的房产证和商品房什么区别？
- 发表于2012-03-13
小产权房？
- 发表于2012-03-13
大家都在问什么是大产权，什么事小产权？
其实，说白了，大产权就是买房在转让时，不再交土地出让金；
小产权就是再转让时要补缴土地出让金；
回迁房不是村证房，那么我们说一下什么是村证房？
它也是小产权房，到底什么是小产权房？由于价格比较低廉，受到一部分购房者的追捧。国家屡次出台政策，而且屡禁不止，村证房在集体土地上建造的房屋叫做村证房，前提就是集体土地。
村证房分为集体建设用地的村证房，也有农用或者耕地建设的村证房，集体建设用地的村证房首先在用地上是合法的，因为是建设用地。另外一个如果再符合规划，那么这个房子本身是合法的，至于谁来买？购买的主体是谁？合法不合法看主体？如果是本村村民买是合法的，如果是本村以外的村民买是不行，也就是说本村以外的村民买房是不受宪法保护的。
其实还涉及到很多专业的概念，小产权、存量房、回迁房等等，其实说直白一点，就是五证全的，就有比较小的风险。
其实，说白了，大产权就是买房在转让时，不再交土地出让金；
小产权就是再转让时要补缴土地出让金；
回迁房不是村证房，那么我们说一下什么是村证房？
它也是小产权房，到底什么是小产权房？由于价格比较低廉，受到一部分购房者的追捧。国家屡次出台政策，而且屡禁不止，村证房在集体土地上建造的房屋叫做村证房，前提就是集体土地。
村证房分为集体建设用地的村证房，也有农用或者耕地建设的村证房，集体建设用地的村证房首先在用地上是合法的，因为是建设用地。另外一个如果再符合规划，那么这个房子本身是合法的，至于谁来买？购买的主体是谁？合法不合法看主体？如果是本村村民买是合法的，如果是本村以外的村民买是不行，也就是说本村以外的村民买房是不受宪法保护的。
其实还涉及到很多专业的概念，小产权、存量房、回迁房等等，其实说直白一点，就是五证全的，就有比较小的风险。
- 发表于2012-03-13
回迁房 是小产权房
- 发表于2012-03-13
现在国家不是严抓小产权房吗？那买这个回迁房岂不是很没有保证？
- 发表于2012-03-15
回迁房，村民不卖的吧，卖了住哪里呀？
- 发表于2012-03-15
现在的小产权，很多纠纷的，最好是不买
- 发表于2012-03-18
应该是小产权房吧
和商品房什么区别？
有哪位邻居知道？