主题：深度验房公司：如何处理房屋质量纠纷？

深度验房微学院：商品房质量对消费者来说尤为重要，它不仅关系其居住安全，而且也关系其居住舒适的程度。然而有的开发商修建的商品房却存在这样或那样的质量缺陷，严重侵害了消费者的合法权益。对此，国家规定，房地产开发企业对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。针对有关房屋质量问题消费者可以采取以下措施，维护自己的合法权益：

1、对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，承担商品房保修责任”的规定，可请求其维修，因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的，开发商应当负赔偿责任。

2、对开发商交付的房屋属于主体结构质量不合格的，应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查，在取得房屋质量鉴定不合格的证书后，可要求开发商予以退房，对因此造成损失的，开发商应承担赔偿责任。

对消费者的正当要求，开发商不予理睬的，可以向消费者协会投诉或者向房屋所在地人民法院起诉。

深度验房公司告诉您：建筑工程设计中设备布置应注意的事项

深度验房师为您讲解：

在现代工程设计的理念中，设备布置是最重要的环节之一。设备布置的合理性，直接关系到装置建成后能否满足工艺流程的要求，是否符合环境保护、防火及其它安全生产的要求，能否创造更良好的操作条件，便于安装和维修，以及最大限度满足经济合理的要求。对其进行研究和总结，可以促使我们的工程设计更加完美，给社会带来更大的经济效益。

一、设备布置

（一）设备布置的主要依据

1、现行的有关设计规范：如：石油化工企业设计防火规范、建筑设计防火规范、爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范、以及HG20546.1～5等等。

2、相关专业条件：如工艺专业的PID、建议设备布置图、设备安装标高和泵的净正吸入压头（NPSH表）。设备专业或工艺专业的容器、换热器装配图或简图。机泵专业机泵外形尺寸和最大件重量。其它专业的相关条件，如暖通专业的风机，风盒子等。

3、业主要求：在满足规范要求的前题下，应尽可能满足业主要求。

（二）设备布置要点

不同的工程项目，其设备布置的要求不尽相同，但一些基本要点一定要遵循，总结如下：

1、满足工艺要求。满足工艺要求，必须对工艺流程、原材料和产品物性、操作条件比较熟悉，布置设备时才能顺畅，紧凑、合理，特总结以下原则：

原则一：设备布置应按工艺流程次序进行，要保证水平方向和垂直方向的连续性。在不影响流程顺序的原则下，应将较高的设备集中布置，以便充分利用空间。

原则二：通常把计量槽、高位槽布置在最高层。主要设备布置在中层。较大的槽罐设备及振动较大的设备布置在底层。这样既可利用位差进出物料，又可减少楼面荷载。

原则三：有重力流要求的设备，一定要注意最小位差。

原则四：有抽真空要求的设备，真空泵要尽可能靠近被抽真空的设备布置。如蒸汽喷射泵应注意大气腿与水封槽的位差。

原则五：输送低沸点流体和输送温度较高的流体（如：丙烯、丁二烯及蒸汽冷凝水等）在布置容器和泵时应注意位差，要满足泵的净正吸入压头，避免汽蚀现象。

原则六：固定床反应器应留出足够的装卸催化剂空间。

原则七：设备布置形式采取露天布置、敞开布置或是封闭布置，应依据当地气温、降水量、风沙等自然条件来确定。如西北地区风沙较大，设备不宜露天布置。东北地区气温比较低，怕冻的设备不宜露天布置。

原则八：大直径管道、振动管道和热力管道在设备布置时也应当考虑，振动管道和热力管道应提交管机专业进行应力计算分析，如不能满足管道安装要求应及时调整设备布置。否则，振动或热应力会影响、甚至破环整个管道系统系或设备的正常运行。

2、满足安全要求。安全是关系生命财产的大事，是重中之重，要以人为本。安全应从设计源头抓起，在设计中应杜绝一切不安全的隐患，严格遵守现行的强制规范，特别注意以下几点：

（1）布置明火设备要远离泄漏可燃气体的设备。应将明火设备布置在装置边缘（全年最小频率风向的下风侧）。

（2）充分了解与设备布置有关的物料特性，火灾危险性类别高的易燃易爆介质的设备，不能和火灾危险性类别低的设备布置在一起，否则在危险区域范围内的电气设备都得选防爆设备，造成投资增加。

（3）易燃易爆的设备，如：油罐、液氨贮槽等，应与其它工艺设备相隔一条道路或遵照防火规范规定的距离布置。如场地受到限制不能完全遵照上述规定时，可在危险设备的周围三边设置防爆墙，敞开的一面应对着空旷地或无人区。

希望这对您有帮助；如需要了解更多可联系我们，期待您的来电  ~~~珠海深度验房公司。

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