主题：我市9月楼市网签730套，住宅均价10380元/平方米成交量涨一点

我市9月楼市网签730套，住宅均价10380元/平方米成交量涨一点 平均价格降一点
 
 
记者昨日从珠海商品房预（销）售专网获悉，9月我市主城区商品房住宅共网签730套。从成交数量看，较8月有所增长，涨幅为1.25%。另外，中国指数研究院也发布《2012年9月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示，我市9月（新建）住宅平均价格为10380元/平方米，环比下跌0.1%。

成交量涨在“刚需”

珠海商品房预（销）售专网显示，截至9月30日，统计到9月珠海主城区商品房（住宅）共网签730套。从成交数量看，较8月有所增长，涨幅为1.25%。据显示，5月是珠海网签成交的一个转折点，网签的成交量较4月翻了两倍多，随后的四个月基本保持相对稳定成交量。

据搜房网数据监控中心监测，截至9月30日，珠海主城区9月共有24个项目（住宅类）在珠海商品房预（销）售专网登记预售。其中招商花园城二期、华发新城六期、华发蔚蓝堡等14个项目在9月推出新单位。

“成交主要集中在刚需楼盘，这部分楼盘面积适中，总价不会太高，是成交的主力。同时，部分改善型居住者在经过一段时间的观望后，有的也已出手，成交有小幅回升的迹象。”一业内人士分析。

9月房价环比跌0.1%

同时，中国指数研究院发布《2012年9月中国房地产指数系统百城价格指数报告》，报告显示：我市9月（新建）住宅平均价格为10380元/平方米。

据该研究院数据还显示，珠海房价在8月结束6连跌首现回涨后，9月房价再次下跌，环比下跌0.1%。

“9月份，不少开发商寄希望于金九银十，推盘积极，加大供应，但是在价格上还是采取‘稳价保量’策略，借国庆之际推出打折、赠送面积或装修费等促销活动，以确保年度销售目标的实现。因此，多数开发商定价保守，房价总体平稳，略有下降。”该业内人士认为。

据悉，中国指数研究院每月都会发布100个城市住宅价格指数，是目前中国覆盖范围最广、城市最多的房屋价格指数系统。