主题：中国人全球买房地图浮现：美国仍是首选

自2011年起中国人就超越墨西哥人和英国人，成为仅次于加拿大人的第二大美国房地产买家。在加拿大多伦多、英国伦敦等海外置业热门城市中，境外买家当中有20%～40%来自中国。

已经举办了39届的深圳房交会，今年更名为中国(深圳)国际房地产博览会，包括美国、澳大利亚、葡萄牙、塞浦路斯等海外国家和地区约250个项目前来参展，是有史以来规模最大的一次。

从越来越国际化的房博会可以看出，一张中国人的全球“买房地图”已悄然展开。

此次的房博会最大的变化莫过于突出了国际化特色，这也符合当前投资者热衷于海外置业的趋势。

记者在现场看到，有关塞浦路斯房产的展位就多达10几个。相对于美国EB-5投资移民项目最低50万美元的门槛，塞浦路斯较低的投资移民门槛也吸引了不少咨询者。

来自全美房地产经纪人协会的数据显示，自2011年起中国人就超越墨西哥人和英国人，成为仅次于加拿大人的第二大美国房地产买家。

“只要1美元便可以买走一套房子。”这则有关美国底特律楼市的消息赚足了中国投资者的眼球。其实，美国、澳大利亚等中国移民热门国家都已经没有买房移民政策，投资移民海外的门槛已经越来越高。

所以，从购买海外房产目的上看，到美国买房基本上是纯投资，而到欧洲买房，则主要是为了移民。

最新数据显示，今年2月份美国标普/凯斯希勒20个城市房价指数同比上涨9.3%，创下自2006年以来的最大同比涨幅。一位美国房产投资顾问对记者表示，美国房地产正从低谷复苏，升值空间非常看好。与此同时，也有不少国内投资者是为了“以房养学”，通过购买海外房产，以租金收益支持子女留学的教育开支。

显然，欧美房地产市场已经成为中国买家心目中的一块“价值洼地”，但背后的风险依然存在，便宜的房子未必都是“香饽饽”。